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空调维修保养协议 需方： 需方： （以下简称甲方） 供方： （以下简称乙方） 基于平等互利，相互信任的原则，经甲、乙双方友好协商，一致同意签订本协议。一、空调系统维修保养范围和内容： 1、每年的 月 和 月乙方按下述维护保养内容对 空调系统进行年度维护保养。 2、空调系统年度维护保养内容见下表： 序号 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 空调系统清洗内容 室外机换热翅片/盘管清洁 室外机风机叶轮清洁 室内机换热翅片/盘管清洁室内机风机叶轮清洁 室内机盖板清洁 室内机凝水盘清洁室内机内壁清洁 嵌入式室内机的面板及过滤网清洁 回风过滤网清洗、检查，如有损坏或过滤性能不良，进行必要性更换 新风百叶过滤网清洁、检查，如有损坏或过滤性能不良，进行必要性更换室外机安装场地周围清洁 上述工作每年二次 序号 序号 空调系统保养内容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 排水泵的检查维护 压缩机的检查维护 风扇皮带检查和调整，并进行必要的预防性更换检查室内外电机的绝缘情况 检查轴承是否偏移，并进行必要的调整轴承润滑 风机紧固件紧固 冷媒泄漏检查及进行必要的填充空调设备运行电流电压的检查 空调机控制电路的检查 上述工作每年一次 3、在空调使用期间，上门检测一遍使用情况及内机保洁工作二、双方责任： 1、在维护保养工作开始前，乙方制定工作计划，在计划中说明工作时间和活动范围，必备的维护保养工具/ 器械，并获得甲方的认可。 2、在维护保养过程中，工作人员必须佩戴铭牌进场，并遵守甲方的规章制度，避免影响正常工作。如有争 议，应通知甲方相关人员解决，不得发生冲突。 3、每次维护保养工作完成后，乙方必须记录详细的检测数据，完成年度保养报告（详见《附件一》），并 交给甲方签字认可后备案。 4、年度维护保养工作完毕后，必须将维护保养对象恢复到维护保养前的工作状态，并清理维护保养过程中 产生的垃圾，做到工完场清。 5、对于因乙方维护保养操作失当而造成的破坏，乙方负有直接责任。 6、对于在维护保养过程中发生的不确定事项，乙方必须和甲方联系，在确认和批准后才能进行。 7、甲方负责提供水、电、梯等维修工具。 8、乙方应随时接受甲方的报修通知。当天报修，次日到场维修。 9、乙方所更换的零部件保修期为六个月，空调常用零部件含税价详见《附件二》。 10、特殊情况的费用计取由双方协商解决。三、费用： 1、以上费用已包含：所需的更换机油及易耗材料费（加氟利昂），工具折旧费，维护保养人工费，管理费 及差旅费、住宿费、伙食费、税金等空调系统维护保养所需一切费用。 2、在维修保养协议期间，空调系统出现故障，乙方负责维修，以故障解决，系统恢复正常是用状态为该次 维修结束，以用户签字的维修单为准。 每次故障的维修费用=零部件费用+其他费用。 常用零部件费用详见《附件二》，未列入合同的非常用零部件价格由甲乙双方协商解决。 其他费用包括此次维修的人工费、易耗材料费、机械摊销费、差旅伙食费、管理费、税金等一切费用，该费 用为人民币 元/次。 3、乙方因提供上述维修及保养服务而需根据国家有关规定缴纳的税收，由乙方自理。四、付款方式： 1、本协议中空调系统维护保养费用每半年结算一次。 2、乙方根据甲方签字认可的年度维护保养验收单申请付款，甲方在收到递交的合法发票，并经审核确认无 误后一个月内付清。 3、每次维修所发生的费用经甲方签字认可后，在收到递交的合法发票，并经审核确认无误后一个月内付 清。 五、违约责任： 乙方在空调系统的维修保养过程中， 应以保障甲方的正常营运为前提，本着合作、支持、互谅的原则，及时保质保量地完成餐厅空调系统的维修保养工作。若由于乙方维修保养不当所造成的损失，甲方有权扣减乙 方维修保养费用并保留进一步追究乙方责任的权利。六、争议解决 本协议执行过程中如对协议条款发生争议，应本着合作互利的原则协商解决。 七、其他 本协议未约定的其他事项，双方可根据具体情况结合有关规定制定补充协议。合同附件： 附件一：空调系统年度维护保养验收单 附件二：空调零部件价格，该价格为货到现场价。 本协议有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方： 乙方： 开户银行： 开户银行： 银行账号： 银行账号： 授权代表： 授权代表： 签署： 签署： 日期： 日期： 附件一 空调系统年度维护保养验收单 市场： 厂商： 保养日期： 室外温度： 差合格 良好室内、外机翅片清洁干净，无尘埃堵塞室外机风机叶轮清洁干净 差 合格 良好 室内、外机翅片清洁干净，无尘埃堵塞 室外机风机叶轮清洁干净 新风、回风过滤网清洁干净 室内机风机叶轮/内壁/盖板清洁干净 室内机凝水盘污物清除干净，盘面无黏附物 室内机凝水管路畅通无滴漏 嵌入式室内机面板和回风滤网清洗干净，无尘埃堵塞 电源接点紧固无虚接 控制电