2022年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》模拟考试题及答案最新版.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》模拟考试题及答案 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、(单项选择题)(每题 1.00 分)区位由（　　）和距离所决定。 A. 坐落 B. 朝向 C. 方位 D. 地址正确答案：C,2、(单项选择题)(每题 1.00 分)关于商业区位选择的说法错误的是（　　）。 A. 商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者 B. 众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争 C. 地价是商业区位选择的重要因素 D. 商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡正确答案：B,3、(单项选择题)(每题 1.00 分)当房地产供给一定时，房地产价格与房地产（　　）正相关。 A. 需求量 B. 开工量 C. 销售量 D. 竣工量正确答案：A,4、(单项选择题)(每题 1.00 分)等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是（　　）。 A. 绝对地租 B. 垄断地租 C. 级差地租Ⅰ D. 级差地租Ⅱ正确答案：C,5、(单项选择题)(每题 1.00 分)工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高，这种现象为城市发展演变的（　　）阶段。 A. 绝对集中 B. 绝对分散 C. 相对集中 D. 相对分散正确答案：A,6、(单项选择题)(每题 1.00 分)依法将农民集体所有的土地收归国家所有，是国家为了（　　）利益的需要。 A. 公共 B. 社会 C. 全民 D. 政府正确答案：A,7、(单项选择题)(每题 1.00 分)可以依法向人民法院申请强制执行房屋征收的主体是（　　）。 A. 市、县级人民政府 B. 房屋征收部门 C. 房屋征收实施单位 D. 房屋征收监管部门正确答案：A,8、(单项选择题)(每题 1.00 分)省级人民政府批准征收土地，必须同时报国务院（　　）。 A. 审批 B. 审核 C. 审查 D. 备案正确答案：D,9、(单项选择题)(每题 1.00 分)对被征地农民最常用的安置方式是货币安置和（　　）。 A. 入股分红安置 B. 保障安置 C. 异地移民安置 D. 重新择业安置正确答案：B,10、(单项选择题)(每题 1.00 分)按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农业建设用地的是（　　）。 A. 农作物暖房用地 B. 农用水泵房用地 C. 农用道路用地 D. 农民宅基地正确答案：D,11、(单项选择题)(每题 1.00 分)根据《物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是（　　）。 A. 商业用地 B. 工业用地 C. 住宅用地 D. 教育用地正确答案：C,12、(单项选择题)(每题 1.00 分)下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是（　　）。 A. 军队办公用地 B. 经营性房地产开发用地 C. 学校建设用地 D.l C. 已依法公告列入征收范围的用地 D. 通过有偿转让方式取得的建设用地正确答案：D,15、(单项选择题)(每题 1.00 分)下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是（　　）。 A. 未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费 B. 双倍追加闲置期间的土地出让金 C. 依法收回闲置土地纳入政府土地储备 D. 落实项目资金延长动工开发期限正确答案：C,16、(单项l18、(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产市场调研中的观察法，根据观察程序的不同分为（　　）。 A. 结构式观察和非结构式观察 B. 实验观察和自然观察 C. 非参与观察和参与观察 D. 直接观察和间接观察正确答案：A,19、(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题，这是市场调研问卷设计（　　）原则的要求。 A. 针对性