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装修工程监理实施细则(酒店) PAGE PAGE 3 PAGE PAGE 3 室内装修监理实施细则 编制: 审核: 湖北环鹏工程建设监理有限公司 项目监理部 年 月 建筑装饰装修工程监理实施细则 工程概况 1、工程名称： 2、建设地址： 3、建设单位： 4、装修设计： 5、施工总承包单位： 6、简介： 二、编制依据 1、工程项目标书及承包合同 2、建设监理委托合同 3、国家、省市有关装饰装修工程设计、施工的标准、验收规范和有关制度。主要有： 1）、GB50300—2001建筑施工质量验收统一标准。 2）、GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范。 3）、《建筑施工手册》。 三、控制目标 1）、质量目标：优良 2）、投资目标：严格按合同条款执行、认真审核合同外增加工程量。 四、质量控制要点及目标值 1、事前控制——施工前的质量控制。 1）、研究设计施工图，并将发现的问题及时向业主反映，以便业主与室内设计协调解决。 2）、参加业主组织的设计交底和图纸会审，形成的会审纪要经各方签认后作为设计文件之补充。 3）、审核施工承包方提交的施工组织设计，施工组织设计必须包括如下内容： ①、针对本工程特点制定的施工方案。 ②、施工组织管理体系。 ③、施工质量保证体系，安全体系。 ④、施工总进度计划。 ⑤、施工过程中的材料进场计划。 ⑥、施工人员及机械动计划。 ⑦、施工总平面布置图。 ⑧、安全文明生产措施。 ⑨、施工单位的测量仪器、试验准备等。 4）、熟悉合同文件，以便督促施工承包方严格履行合同。 5）、核查施工中将采用的新技术、新材料、新工艺的鉴定书和试验报告。 6）、准备好监理工作使用的表格和检测工具。 7）、合面检查开工条件，审批承包方提交的开工报告。 2、事中控制——施工过程中的质量控制 施工过程中的质量控制，主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质量。 1）、工序质量控制 ①、确定工程质量流程； ②、主动控制影响工序质量的因素，如操作工人、材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等； ③、及时检验工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施； ④、设置工序质量控制点。 2）、设置质量控制点。对技术要求高、施工难度大的某个工序或环节，设置技术和监理的重点，对操作人员、材料、设备、施工工艺参数和方法均可重点控制。针对质量通病或质量不稳定，易出不合格品的工序，事先提出控制措施。对新材料、新技术、新工艺、特殊结构，给予重点技术支持与控制。 3）、工程质量的预控 4）、质量检查。具体包括： ①、对装饰材料、半成品、构件和设备的合格证、质量保证书及试验报告进行查验，质量有怀疑时应抽样复查； ②、分项工程施工前预检。如基础尺寸、构件或墙体轴线、各层1m水平线等； ③、检查施工技术交底记录； ④、隐蔽工程检查验收； ⑤、分项分部工程检查验收； ⑥、单位工程检查验收； ⑦、成品保护质量检查。 5）、成品保护 ①合理安排施工顺序、防止后续工作损坏已完成产品； ②采用适当保护措施。例如封闭、覆盖、包裹等； ③加强成品保护检查工作。 6）、监理资料 ①材料进场报验及见证取样送检记录。 ②监理日志、巡视记录等。 ③隐蔽工程验收记录。 ④分项分部报验单。 ⑤质量检验评定资料。 7）、质量事故处理 ①、一般质量事故。由总监理工程师组织有关单位进行事故分析，并责成事故单位提出事故报告，处理方案，经设计、监理人员同意后实施； ②、重大质量事故。总监理工程师必须在事故发生后24小时内向建设单位、监理主管部门和有关方面报告，参加有关部门组织的事故处理全过程，并负责检查监督及检查验收。 3、事后控制——工程完成后的质量控制 1）、按合同要求进行检查验收。 2）、检查未完成工作和缺陷，督促承包方及时处理质量问题。 3）、审核竣工资料和竣工图。 4）、维修期内，督促承包方完成未完工程和缺陷修补，直至维修期满。 五、工程质量检查的方法 一）、现场质量检查内容 1）、开工前检查承包方是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。 2）、工序交接检查。检查承包方重要的工序或对工程质量有重要影响的工序交接。 3）、隐蔽工程经检查验收后方能掩盖。 4）、分项分部工程完工后经检查验收后，才允许进行下一工程项目施工。 5）、停工后复工前的检查。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，亦应经检查认可后方能复工。 6）、检查成品有无保护措施或保护措施是否可靠。 二）、现场质量检查的方法 现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。 1、目测法。其手段可归纳为看、摸、敲、照。 2、实测法。就是通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判断质量是否合格。实测检查法的手段，也