XXXX年合肥新城国际商业整体策划方案.pptVIP

开发商 安徽和嘉投资有限公司 区位 庐阳区濉溪路南、东临颍上路、西临可苑路 物业类别 写字楼、商业 体量 总建筑面积约70000㎡ 写字楼租金 1.5-1.83元/㎡/天 物业费用 4元/㎡/月 租售方式 直接销售 入驻时间 2010年4月 定位 新一代城市精英特区 建筑形态 两栋高层写字楼，A楼约24000平米，B楼36000平米，地下2层约10000平米，共27层，其中1-3层裙房为商业，4-27层为办公 主题特色 “领袖企业，总部中心” 代表商业 九乐燕鲍翅，格林豪泰酒店 第一太平戴维斯，为“金鼎国际广场”客户提供管家式“金钥匙”服务。 金鼎国际 其他竞争商业项目——北一环商圈 置地·汇丰广场 北一环商务综合体、办公、酒店、商业相得益彰。 开发商 安徽置地投资有限公司 区位 庐阳区濉溪路278号，近可苑路路口西南角 定位 集写字楼、酒店、商场为一体的综合性项目 物业类型 写字楼、酒店、商业 写字楼租金 约2元/㎡/天 物业费 4元/㎡/月 户型面积 70-120㎡ 建筑特色 板式高层 项目特色 置地汇丰广场引进数十家国内外金融企业入驻，是北一环区域内金融产业最为集中的项目。 代表商业 徽商银行、杭州新开元大酒店、谢裕大茶行、爱K时尚KTV、风马会 物业公司 安徽省信联物业管理公司 其他竞争商业项目——北一环商圈 合肥新小资主题步行街，以扎堆的新小资主题业态，必将获得合肥50万新小资的一致青睐；更将以独特的文化符号赢得大众广泛赞许，从而成为代言新合肥的城市名片。 万豪广场——豆瓣汇 开发商 安徽方兴置业有限公司 区位 合肥市北一环濉溪路与合瓦路交口 开业时间 2012年10月 物业条件 东西瓣街街宽13-18米不等，方兴巷子巷宽2-3米不等，魔豆广场面积约1000㎡——362间商铺，分布在东西瓣街、方兴巷子、魔豆广场三个区域； 停车位 总车位913个，地上261个、地下652个 物业公司 合肥元一物业管理公司 其他竞争商业项目——北一环商圈 由安徽钱塘投资集团有限公司开发，项目占地3769.83平米，建筑面积36800平米。阜阳路与北一环交口。 代表商家：庐州太太、栖巢咖啡、喜乐登酒店。 国金大厦 其他竞争商业项目——北一环商圈 北一环商业竞争小结： 商业写字楼云集，商务金融气氛浓厚，规划打造合肥的金融商务区，板块消费能力强； 财富广场、乐购、华润欢乐颂等项目集中，商业发展迅速提升； 区域的发展吸引香格里拉酒店等国际品牌商业入驻，商业氛围日趋升级。 北一环是合肥市初期打造的写字楼集群，商业发展以商务服务为特色，对周边辐射能力强，与本项目有一定的雷同。 合肥大唐国际购物广场位于望潜板块核心，总建筑面积8万平米，分地上四层和地下二层。项目层高5.6米，商业配套一应俱全，同时引进了乐购超市、左岸国际影城、屈臣氏、梦幻电玩城等多家大型主力店，涵盖商超、百货、品牌店、影城、健身等多种业态。 大唐国际 其他竞争商业项目——黄、潜、望板块 大唐国际购物广场位于蜀山区望江路与潜山路的交汇处，黄山路、合作化路、岳西路、休宁路等主干道环绕四周，所以交通十分便利。另外，项目毗邻合肥火车西站，距离市政府直线距离仅1公里，未来3-5年内将陆续建成商业体量约115万平方米，住宅体量约302万平方米的城市综合体。 新华国际广场位于合肥市黄山路与潜山路交口向南200米 。东至包河区，南至政务区，西至高新区，北至庐阳区。该项目总建筑面积348466.15㎡。用地性质为商业与住宅，主要由写字楼、公寓及其商业群和住宅所构成。商之都已签约进驻。 新华国际广场 港汇广场 合肥港汇购物广场位于合肥市蜀山区南七街道辖区望江路与潜山路交叉口东北角，地处于合肥市蜀山区与政务区核心商业区，港汇广场总建筑面积24.5万平方米，其中商业面积高达17万平方米。建成后，将集大型购物中心、超甲级双塔写字楼、城市中心高档住宅于一体。百大购物中心已开业。 其他竞争商业项目——黄、潜、望板块 西环城市广场由安徽政和集团投资开发，是合肥城市商业规划重点项目，总投资约数十亿元，随着西环中心广场正式动工，项目将填补城市区域商业功能配套的空白，成为合肥城市中环线内又一个大型的“一站体验式”商业中心。项目总建筑规模28万平方米，集9万平米“超高层地标甲级写字楼”、7万平米“主题商业步行街区”、十几万平米“商务公寓”和“行政级公馆”及“休闲运动公园”于一体，充分凸显了板块内复合型大型物业无可复制的综合优势。目前商业街已基本开业，以女性为主题的购物中心“名媛时代百货”即将开业。 西环城市广场 其他竞争商业项目——黄、潜、望板块 黄、潜、望板块商业竞争小结： 黄、潜、望版块被告誉为合肥的“五角场”，周边人口密集，教育资源丰富，是政务区、高新区域门户，在建的商业项目密集。未来将会与政务区的商业相相互