阳光城集团项目设计成本控制表(2016版) (2).xlsVIP

阳光城集团项目设计成本控制表（2016.03修订版） 一、建筑 编号 指标名称 指标说明 指标控制值 部品材料 集采品牌 1 车位配比（车/户） 符合当地规划技术条件 双拼别墅 类独栋 联排 叠拼 洋房 B、C标高层住宅 A标高层 备注 2 1～2 1～2 1～2 1～1.2 按当地规划最低要求配置 1～1.2 除符合本标准外，另需符合当地规划要求；C标住宅必须做足规划规定的地面停车比例 2 别墅地下室车库/地面车位/地下室赠送 售价≥1.5万元/㎡ 售价1～1.5万元/㎡ 售价≤1万元/㎡ 可设大底盘地下车库 不设大底盘地下室车库，送本楼栋投影面积内地下室或半地下室，设地面车库或车位 设地面车库或车位，不送地下室 3 窗地比 门窗展开面积/住宅部分可售面积+赠送落地凸窗的面积+可封闭空间的面积（有附加门窗时才计入） 高层、洋房 别墅 福州/厦门/广州/深圳/佛山/长沙 ≤0.22 ≤0.38 上海/杭州/苏州 ≤0.21 ≤0.30 北京/西安/太原/兰州 ≤0.19 4 外窗标准 别墅 非别墅 A标 B标 C标 型材 铝合金①粉末喷涂，或电泳；断桥铝合金型材或系统窗 断桥铝合金型材或系统窗 铝合金①粉末喷涂，或电泳 塑钢①或铝合金①粉末喷涂 铝合金型材① 塑钢① 玻璃 中空 中空 中空 中空 小五金 国产①合资②或进口品牌③ 合资②或进口品牌③ 国产①或合资② 国产品牌① 国产五金① 合资五金② 进口五金③ 5 外墙标准 别墅 非别墅 备注 A标 B标 C标 A标 B标 C标 石材及比例 可以采用全干挂 石材比例不超60% 石材比例不超30% 可以采用全干挂 不超过三层，局部四层 仅入户大堂部分做石材 1、C标石材材料价不超200元/㎡，B标石材材料价不超300元/㎡；尽量采用点挂。 石材① 石材② 面砖及比例 宜选用较高档次面砖①，比例不限 普通档次面砖②，比例不限 普通档次面砖②，比例不限 宜选用较高档次面砖①，比例不限 普通档次面砖②，比例不限 普通档次面砖②，比例不限 面砖① 面砖② 涂料及比例 真石漆①或水包水 质感①、真石漆①（可用）或拉毛涂料①，比例不限 质感①、真石漆②或拉毛涂料①，比例不限 真石漆①或水包水 质感①、真石漆①（可用）或拉毛涂料①，比例不限 质感①、真石漆②或拉毛涂料①，比例不限 次要部位的外墙涂料用弹性平涂涂料。 质感涂料① 拉毛涂料① 真石漆① 双枪 真石漆② 单枪 6 大堂面积标准 洋房 A标 B标 C标 ≤25㎡ 40~100㎡ ≤40㎡ ≤25㎡ 7 地面以上层高（米） 别墅 A标 B标 C标 LOFT 备注 底层 3.3~3.6m （客厅可加高至4.0米） 3.9～5.1m或挑空2层 2.9~3.3m B标高层可设部分架空层，A标可全部设架空层；大堂可2层挑高 标准层 3.0～3.3m 3.0～3.3m 3.0m 2.9m 4.5～5.4m 层高还应符合当地规划要求 8 地下汽车库层高（米） 层高指地下汽车库地面建筑完成面到顶板结构板面的垂直距离 地下汽车库类型 层高控制值 备注 普通地下汽车库 有梁楼盖 非人防：3.65m 人防：3.75m 指水、电、风管线齐全的情况 说明：1：A标配套地下汽车库，层高控制值可增加0.1-0.2m。 2：采暖地区，当地下汽车库内梁下有热力管通过时，层高控制值可增加0.1m。 备注：B、C标地下汽车库净高按2.2m控制。双层机械停车净高按3.6m控制。 9 地下车位平均面积 （㎡/车） 分子为所有地下室面积（含坡道面积）-赠送业主的面积 地下汽车库组成部分 平均停车