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商铺商住楼工程竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 1竣工验收管理 1）竣工验收条件及验收程序 施工总承包（包括专业分包、直接承包工程）完成工程设计和合同规定的内容。 竣工验 有完整的技术资料和施工管理资料。 收条件 有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。 工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。 工程质量符合工程勘察、设计文件要求。 工程质量符合建设工程质量验收统一标准及相关验收规范要求。 质量验收在施工单位（总承包单位，专业分包、直接承包工程施工单位）自行检查，评定合格的基础上进行。 竣工验收 竣工验收基本要求 检验批的工程质量按主控项目和一般项目验收。 涉及结构安全的试块、试件以及相关材料，已按规定进行见证取样,形成完整资料。 涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测。 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 工程的观感质量由验收人员通过现场检查检查，并共同确认。 参加验收的各方人员应具备规定的资格。 总承包管理项H属于专业工程需单独验收的，经总承包人预验收合格后，再报监理工程师进行监理预验，合格后再由该专业分包人和直接承包人与专业工程验收部门、总承包工程质量部门负责人、监理工程师、业主相关负责人协商确定验收时间进行验收。 总承包管理项目不需要办理单独验收的，经总承包人预验收合格