海景房泡沫分析和总结.docxVIP

过去的 10 多年中，“海景房”是一个被频繁炒作的概念，海滨城市也是房价蹿升最快、泡沫最为严重的区域。投机的热潮，驱动着全国各地的人奔赴海边，买下一套或者数套一年 也住不上几天的海景房。 “面向大海，春暖花开。”在这个 13 亿人口的内陆国家，中国人均海岸线只有2 到 3 厘米，“面向大海”一直是一个奢侈和美好的想象。但是，想象最终要跌落在现实里。 经过了一轮价格暴涨之后，2014 年以来，海景房骤然降温，销售越来越难。而且， 这次海景房还遇到了三年一轮的地产低潮。海滨地产的泡沫会破裂吗，这些没有人住的海景 房命运如何？ 没人住的海景房 夕阳西下，山东威海乳山县海边的人多了起来。 冒着烟的烧烤摊，叫卖小海鲜的人力三轮车，卖泳衣和饰品的小摊，这片乱糟糟、脏兮兮的海滩，与其声名在外的“银滩”难以匹配。21.3 公里海岸线上行人稀少，却密密麻麻分布着 200 多个小区，这些没有灯光的房子影影绰绰，路边几个已经废弃的酒店还能看出过往的繁华。 “现在已经是最旺的季节了，很多人带着孩子来过暑假。到了冬天根本看不到人，那才 叫荒凉呢。”出租车司机说。 整个银滩的中心地带，是管委会办公所在的银滩大酒店，它正面向海，侧面是银滩唯 一的餐饮街。位于餐饮街上的几个小区，也没有比远处的楼房更有人气，基本上十室九空， 有些房子的窗户已经破损，看上去凋敝不堪。零星有几个住户，每栋房子都能看到好几处“出