北京房价变动原因及数据分析.pptxVIP

北京近十年房价变动 数据分析;课题背景;;;让我们看看这十年间终究发生了什么？（以内城四区和朝阳区为例）;终究是哪些原因 在左右北京房价呢？;第一阶段 ——;;;2.需求稳中有升;第二阶段 ——;;从年起，房价增速显著加紧;1. 国际化城市备受青睐;2. 政府经验不足，调控不力;3. 开发商炒作，囤地抬价;4. 城市扩张推房价;5. 人口猛增需求大;第三阶段 2007——年;;1.政府打出“组合拳”;;2. “奥运热”退潮;3. 消费者观望，成交量下滑;4.保障性住房大力开发;第四阶段 2009——年;;1.金融危机阴霾笼罩;2. “炒房一族”投资炽热;楼市火爆场面！;3. 开发商捂盘抬价，一房难求;第五阶段 ——至今;;1. 保障房 商品房并驾齐驱;2. 限购令“重磅炸弹”强硬干脆;;总结;我们收获：;