北京国瑞购物中心案例研究报告.pptx

1;2;3;国瑞商业中心甲级写字楼总建筑面积3.5万㎡，设施齐全，交通便利;服务式公寓;国瑞购物中心是以休闲、娱乐、餐饮为特色，集购物于一体区域购物中心;7;交通信息：前门东大街、崇文门东大街，珠市口东大街、广渠门大街，崇文门外大街两横一纵道路，中间贯通有东兴隆街以及东花市大街；地铁２号线和５号线，多条公交线路，公共交通十分便利;9;10;11;12;购物以个人时尚为主，在购物类中占比66%，餐饮中正餐和快餐占主要部分，分别占43%;14;主力店/次主力店面积占比较小；主力店采取超市、电影院??高集客能力店铺，吸引消费者前来购物；次主力店为个人时尚购物组团，强化项目定位;主力店是超市和影院，并组合家庭餐饮，业态丰富，可基本满足购物者需求 ;17;购物中心租户品牌介绍（１／３）;购物中心租户品牌介绍（２／３）;购物中心租户品牌介绍（３／３）;21;国瑞购物中心定位为购物、餐饮、娱乐为一体地域购物中心，偏向于满足用户情感诉求；经营品种齐全，以个人时尚购物为主导;23;24;25;26;国瑞购物中心广场较空阔，广告牌及装饰性小品极少，缺乏主题表现力；有一个地下通道连接崇文门外大街路西;28;项目各层采取差异化定位策略，但没有鲜明主题，二层及以上缺乏吸引力驱动;30;31;32;33;34;项目设置有三处扶梯、一处客梯及一处观光梯，其中中庭观光梯在商场核心位置，作为垂直交通组织关键点，将客