住宅立面设计的研究与探讨.pptx

;序言;目录;一.从外立面来区分楼盘档次;1.1.从外立面来区分楼盘档次;对于住宅类产品来说，最简单，最直接区分方法，就是看外立面用材。普通住宅外立面用材大致分为三种：涂料、面砖和石材。 从外立面用材来区分楼盘档次：干挂石材湿贴石材外墙砖涂料。（因为干挂石材难度大，工艺复杂，成本高；湿贴用黏合剂，会发生脱落，成本相对较低。）;窗墙比是纸窗户洞口与房间立面单元面积比值，其实就是看外立面窗户面积占比多大。 从窗墙比系数来看，外立面上窗户面积越小，???盘价位相对廉价，窗户面积越大楼盘价位更高。;外立面造型复杂程度、装饰线条及构建数量多少 从外立面造型复杂程度来看，越复杂，成本越高，楼盘档次也越高；外立面造型越简单、平整，成本越低，楼盘档次也越低。;从外立面用色来看，高端住宅外立面用色更喜欢选取厚重色调，或大理石等石材天然原色，以彰显质感。;外挂空调机 外飘窗、凸阳台、墙面雕塑、浮雕、防盗窗 自然灾害对外立面侵蚀;设计师：在设计过程中我们应该怎样针对不一样类型、不一样高度楼盘进行高效设计？;D;;高层小高层建筑形象塑造首要在建筑大形体上，同时重视屋顶收头格调表示；建筑立面强调大立面关系划分，重视色彩与格调呼应；建筑品质感集中在建筑下部表示，细节装饰线、格调符号，材料质感也要在这部分表示。;C;;4、从市场角度分类 地中海建筑格调、法式建筑格调、英式建筑格调、新古典主义格调、ART-DECO格调、新中式格调、新亚洲格调、褐石格调、西班牙格调、当代格调等 ;1.地中海格调：闲适、浪漫却不乏宁静; 特征： 温润而醇和立面颜色 粗朴而富有质感材料 拱门与半拱门 马蹄状门窗 不对称性 众多回廊 木制构架和观景平台 色彩斑驳筒瓦 ;低层案例;多层案例;高层案例;2.法式格调：尊贵典雅、气势恢宏、精细考究;适用范围：适合用于别墅、洋房、小高层及高层;低层案例;多层案例;高层案例;3.西班牙格调：浪漫、高贵、热情奔放;适用范围：适合用于别墅、洋房、小高层及高层;低层案例;多层案例;高层案例;4.新古典主义格调：华贵典雅、时尚当代、理性;适用范围：适合用于别墅、洋房、小高层及高层;低层案例;多层案例;高层案例;5.英式格调：高贵、浪漫、优雅、恬静;适用范围：多用于别墅、洋房,小高层及高层极少;低层案例;多层案例;高层案例;6.Art-deco格调：高耸挺拔、傲然???立非凡气势;适用范围：多适合用于小高层及高层，别墅及洋房较少;低层案例;多层案例;高层案例;7.新亚洲格调：当代时尚、内敛与开放并存;;低层案例;多层案例;高层案例;8.新中式格调：清秀含蓄、淡雅宁静;;低层案例;多层案例;高层案例;9.褐石格调：沉稳、内敛、雅致、人文气质;适用范围：多用于别墅、洋房,小高层及高层极少;低层案例;多层案例;高层案例;10.当代格调：时代感、当代感、品质感;适用范围：适合用于别墅、洋房、小高层及高层;低层案例;多层案例;高层案例;三.对住宅立面格调发展方向提议;1.个性显著化、品质精细化;1.个性显著化、品质精细化;2.理性成熟化;比如：我们追求新古典格调尊贵、挺拔，在立面设计中加入了三段式构图、挺拔竖向线条、利用石材和装饰细部等。不过，我们应努力降低立柱对住户景观实现遮挡；采取仿石砖代替真石漆，只在裙房近人位置采取石材铺贴。这么，既照料了功效使用，又节约了成本、同时又实现了豪宅格调楼盘目标。;3.格调标准化;我们能够针对不一样类型开发项目，采取立面标准化设计。比如，别墅建筑能够采取新中式，假如是山地别墅，能够采取地中海式；洋房建筑能够采取新亚洲或波士顿格调；高层建筑能够采取art-deco或新古典主义格调。一来已得到市场认证，二来能够提速提效加紧项目进展，三来能够使本公司项目标品牌更具格调特征。 比如：绿城法式格调、龙湖地中海格调、金地褐石格调;感激聆听