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发包承包工程质量保修书 发包方（全称）： 承包方（全称）： 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，双方协商一致签订工程质量保修书。承包方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及装饰工程、有防水要求的卫生间、厨房、外墙面防渗漏工程等项目。 二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工并交付使用之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 结构工程为 设计文件规定的合理使用年限 ，屋面防水工程为 5 年； 室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年； 装饰工程为2年； 有防水要求的卫生间、厨房、外墙面的防渗漏为5年。 三、质量保修责任 属于保修范围和内容的项目，承包方应在接到修理通知之日后两天内派人修理。承包方不在约定期限内派人修理，发包方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包方接到事故通知后，应2小时内到达事故现场抢修。非承包方施工质量引起的事故，抢修费用由发包方承担。 在国家规定的工程合理使用期限内，承包方确保地基基础工程和主体