旅游开发项目投资协议书.docVIP

PAGE 西北·固原X大峡谷旅游开发项目 协 议 书 二O一三年 月 西北·固原X大峡谷旅游开发项目投资 协 议 书 甲方：乾元县固原镇人民政府 乙方：X旅游开发有限公司 甲乙双方本着科学、规范、促进发展、以人为本、诚实守信、公平公正、依法监督的原则，经充分酝酿、商洽一致，达成以下协议： 一、项目概况 1、项目名称：西北·固原X大峡谷旅游开发项目。 2、投资规模：总投资2.7亿人民币。项目分两期建设，时限从X年至X年。第一期（X年7月至X年12月），总投资1.5亿元；第二期（X年1月至X年12月），总投资1.2亿元。 3、建设内容：以评审通过的规划设计为准。 二、项目地址及用地 1、项目地址位于固原镇西山村。用地约 亩，以批准的规划用地红线图为依据，以实际供地面积为准。 2、核心区打造选址在东河温泉及周边，规划面积约 平方公里，用地采取征用出让方式取得；土地价格按每亩3.5万元确定，用地手续由甲方协调，乙方负责费用的方式进行办理；涉及拆迁的，按甲方已出台的拆迁补偿办法执行，乙方承担相关费用，征地（林地）补偿标准按甲方已出台的政策标准执行。 三、甲方权利与义务 1、为加快项目建设进度，甲方组建工作专班协助乙方办理相关事宜。 2、甲方从物力、人力、资源等方面支持乙方发展，积极营造优良的外部发展环境，共建和谐生态景区。 (1)加强景区范围内生态植被保护，积极营造良好的景区生态环境。 (2)协调乙方与景区农户的关系，确保乙方在景区内开发工作顺利进行。 (3)景区内农户及设施拆迁安置的相关事宜待规划评审后另行商议。 3、协调通往景区的交通、通讯、供电等配套设施。 (1)按国家二级道路标准申报改造元门至关山旅游道路，道路改造建设时间要先于景区建设时间，通车时间不得迟于景区营运时间，协调陕西商南县修建金丝峡至三官林区旅游道路。 (2)协调供电部门架设关山集镇至三官游客接待中心和景区各景点高压输电线路。 (3)协调景区内移动通讯全覆盖。 4、项目范围内的林地94000亩林权流转至乙方名下，并办理合法有效的林权证，期限66年。流转费按5元／亩／年的标准支付给甲方，原有的国家生态公益林政策继续由甲方原受益农户享受。 5、负责乙方城区游客接待中心建设用地的腾庄，地面附属物补偿和腾地工作等相关费用由乙方负责，游客接待中心建设与狩猎场建设同步进行。 6、积极协调和支持乙方争取国家、省、市的相关政策。积极协调和支持乙方信贷资金。 7、协调有关部门为景区开发所需的土地、林地征用、枪支使用等办理相关合法手续。 8、协助乙方积极争取将西北.官北生态国际狩猎场申报为国家AAAA级旅游景区。 四、乙方权利与义务 1、在省林业行政主管部门批准设立乾元县官北生态国际狩猎场的前提下，乙方出资开发西北·官北生态国际狩猎场项目。 2、保证每年６月30日以前按5元／亩的标准将94000亩的林地流转费支付给甲方。乙方在协议签订后争取的国家生态公益林及其它相关优惠政策由乙方享受。 3、自本协议签订之日起15日内完成企业名称预核准，在30日内完成工商注册登记。注册资本金不少于5000万元人民币。分两期注入注册资本金，首次注入资本金不少于X万元人民币，其中1000万元人民币汇入官北生态国际狩猎场旅游开发建设项目协调指挥部指定银行账户，用于官北生态国际狩猎场开发项目建设，该资金的使用实行双方共管。乙方将1000万元人民币汇入项目协调指挥部指定银行账户后60日内，甲方负责将94000亩林地全部或部分林权流转至乙方新注册的公司名下后，乙方再注入注册资本金3000万元。 4、聘请有相应资质的专业机构在四个月内完成制定景区开发详细规划，经评审通过后，分阶段完成项目建设任务。 5、享有景区内土地的一级、二级开发收益权，受益部分与政府分成。 6、享有景区资源(包括但不限于旅游资源)深度综合开发的权利。在实施相关旅游开发项目时，应加强生态保护，进行保护性开发。 7、在景区内进行相关项目开发时，享受相关优惠政策。在经营过程中必须遵守国家有关法律、法规规定，服从行业管理，依法纳税。 8、在乾元县注册成立公司后，本协议乙方的权利与义务由注册的新公司承担。 五、违约责任 如果一方违反本协议的任何条款，守约方有权终止执行本协议，要求违约方赔偿损失，另支付违约金伍拾万元整。 六、协议争议解决方式 本协议在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向协议履行地人民法院提出诉讼。 七、协议生效及其他 1、协议实施过程中，如有未确定事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、经甲乙双方协商一致，可变更协议内容，但应签订书面变更协议。相关内容