2022年商品房优先购买权协议.docVIP

2022年商品房优先购买权协议 法人代表：__________ 联系电话：__________ 代理人：__________ 根据中华人民共和国以及____市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。 一、销售模式说明 本项目商业类产品施行分期销售。 本协议不表明甲乙双方对______商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待______商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。 二、标的物 1．产品：__________商业产品 2．物业地址：__________________________________________________。 三、优先权确认 姓名／公司名称：__________ 代理人：__________ 身份证号码／护照号码：__________ 公司注册号／法人代码：__________ 地址／法定地址：__________ 电话：__________ 邮政编码：__________ 传真：__________ 电子邮箱：__________ 乙方有意购买本协议第二条 第一款 所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为______。______居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。 四、优先权保证金 1．为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为______套，乙方向甲方支付人民币____元整。 2．甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《____市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。 五、优先权终止及失效 1．甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。 2．乙方与甲方正式签订《____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。 3．在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《____市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。 4．自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。 六、其他 本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。 甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________ 代理人（签字）：__________ ____年____月____日 ____年____月____日 签订地点：__________ 签订地点：__________ 2022年商品房优先购买权协议（二） 出租方(以下简称甲方)：姓名：身份证号： 承租方(以下简称乙方)：姓名：身份证号： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋位于 出租面积： 具体结构图： 第二条 房屋用途 第三条 租赁期限 备注：(______) 第四条 租金 该房屋一年租金为：____ 元(大写：__________) 按季度交费，一个季度为：____ 元(大写：__________) 房屋转让金：____ 元(大写：__________) 备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。 房屋租金每年涨幅幅度需按商场∕年递增。 第五条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金元(大写：__________)即到以后从到续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。 第八条 维修养护责任 租用期间，