物业电梯安全管理.pptxVIP

物业电梯安全管理 ;目录;曳引式电梯 服务于要求楼层固定式升降设备。它含有一个轿厢，运行在最少两列垂直刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构型式便于乘客出入或装卸货物。;电梯机井 ;2、电梯轿厢 ;3、电梯机房 ;目录;电梯维护保养分为日常和定时维护保养 日常维护保养由物业企业人员负责 专业维护保养由外包维保单位负责。;1、电梯正常工作条件： （1）机房空气温度应保持在+5～+40℃之间； （2）供电电压相对于额定电压波动应在±7%范围内（不超410V）。 2、电梯机房门张贴“机房重地，非授权人员不得入内“标识。 3、机房不能移做他用，如居住或存放杂物。 4、机房内配置消防器材。 5、机房通风良好，天花板、墙壁及窗户不能漏水、渗水、积水。 6、井道内不应放置杂物、油污，应该预防水进入井道。;;1、保持轿厢地坎槽和层门地坎槽清洁、无杂物（泥土、沙石），以防妨碍电梯门正常开关。; 外包维保单位人员应定时对电梯主要设备机构和电气设施进行比较细微检验，核实①各种安全装置或者部件是否有效；②动力装置、传动和制动系统是否正常；③润滑油量是否足够； 电梯运行一年后，应进行一次全方面检验。详细检验电梯全部机械、电气和安全装置完好情况，主要关键零部件磨损程度，采取对应修理、更换等办法给予排除。;目录;1、电梯投入使用前应办理特种设备使用合格证，并张贴在电梯内显著部位；在未取