土地使用权合同.pdfVIP

土地使用权合同 土地使用权合同 本合同双方当事人： 出租方： ____________________________ （以下简称甲方 ） 承租方： ____________________________ （以下简称乙方 ） 根据《 ________ 农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办 法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有 偿的 原则，订立本合同。 第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于 （详见 《土地使用证》附件），面积为 _________________________ 平方米 （合 __________ 亩），其宗地位置与四址范围如甲， 乙双方确认的附图 所 示。 第二条 本合同项下出租地块用途为 __________ 。乙方承租后必 须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主 管部 门同意， 甲乙双方协商调整年租金后， 向_____________ 国土资源局申 请办理用途变更手续。 第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自 __________年 ____ 月 ______ 日起至_______ 年 _____ 月______ 日止。 第四 条 本合 同 项下的土 地使 用权 的年 租金 为每 平方米 元 人民币，年租金总额为 ___________________ 元人民币。乙方应于每年 _____________ 月 ___________________ 日前向甲方按时缴纳年租金。 首次年租金从签订本合 同之日起的 ______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半 年的按全年计收。 乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的 o 向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权 收回出租的土 地使用权。 第五条 在本合同生效之日起 15 天内，甲乙双方应向 ____________ 国土资源局申请办理租赁登记手续， 甲方领取土地使用权出租许可证， 乙 方领取土地使用权承租证明书。 第六条 土地使用权租金的调整，每隔 ____________年调整一次， 每次调整幅度为百分之 ______ 。租金标准调整时，甲乙双方应签订变 更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。 第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租， 抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后 到 国土资 源局办理有关变更手续。 第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不 得私 自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费 和界桩费 由乙方支付。 第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经 甲方 书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期 满后承租 方新建建筑物的处置协议。 第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向 国土资源局 交还土地使用权承租证明书， 办理土地使用权