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个人独资企业所有权转让协议 本协议由以下各方于2014年7月9 日在上海共同签署。 出让方(甲方)： 受让方(乙方)： 鉴于 原投资人对该企业所有权的转让意愿，根据有关法律法规规 定，本 协议双方友好协商，达成如下条款： 第一条：企业所有权转让的标的和转让价格 一、甲方将所持有的企业的所有权作价23万元（人民币大写贰拾叁万元整） 转让给乙方。 二、附属于该标的企业所有权的其他权利及义务随所有权的转让而转让。 三、受让方应于本协议签订之日起5 日内，向出让方支付首期款15万元， 待全部相关证件变更法人之后3 日内付清尾款8万元。逾期不付，应每日向甲方 支付5%违约金。 第二条：承诺和保证 甲方保证本合同第一条转让给乙方的所有权为甲方合法拥有，甲方拥有完全、 有效的处分权。甲方保证其所转让的企业所有权没有设置任何抵押权或其他担保 权，不受任何第三人的追索。 第三条：转让之后的经营、物品设施问题 一、 上海绿川旅馆于2014年7月9 日转让给乙方。 二、 本店转让之日起，共12个房间外加一个厨房和一个消毒间和一个行李房， 所有设施完好无缺一切正常使用，在此时间（2014年7月9 日）以后所有， 损坏的所有设施，物品均由乙方承担，甲方概不负责，乙方不能以损坏的设 施和物品为由扣押支付给甲方的尾款。 三、 乙方接手之后的经营业务问题，好坏与甲方无关，乙方不得以任何理由 （诸如生意不好，设施损坏等理由）扣押乙方所欠甲方尾款。 四、 双方一致确认，2014年7月9 日前所有，水电费，房租费均由甲方承担， 7月9 日（含7月9 日）以后均由乙方承担。 第四条：违约责任 一、本协议一经生效，双方必须自觉履行，任何一方不按协议书的规定全面 履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。 二、由于甲方的原因致使乙方不能如期办理变更登记或严重影响乙方实现订 立本协议书的目的，甲方应按照乙方己经支付的转让款的万分之二向乙方支付违 约金，如因甲方违约给乙方造成损失甲方支付的违约金金额低于实际损失的甲方 必须另予以补偿。 第五条：解决争议的方法 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商 不成，应向人民法院起诉。 第五条：其他 一、本协议一式四份，协议各方各执一份，标的企业执二份，以备办理有关手续 时使用。 二、本协议各方签字后生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 注：①协议双方还可以选择“提交上海仲裁委员会仲裁” 办公场地租赁合同 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下： 一、 出租办公场所情况 甲方租赁给乙方的办公场所坐落在重庆北部新区星光五路8号19楼，建筑面积为300平方米。（甲方办公场地的一半）。 二、合租期限： 1、租期自2014年9月11 日起，至2015年3月10 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金： 甲乙双方约定，上述办公场所租金为100000元（大写：壹拾万元整）。一次性交清方可进场。 四、其他费用 租赁期间，水、电、物业管理费、清洁工工资、花草养护费等费用甲乙双方各承担50 ％。 五、办公场所使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用和爱护甲方办公场所及其全部设施、 设备，不得随意损坏，如有损坏，应照价赔偿。（详见公物登记表） 2、乙方不得随意改变设施设备现状，如需装修和改变，应事先征得甲方同意，按照相关规定，向有关部门申请审批后，方可进行。 3、在租赁期间，乙方应严格遵守国家的法律法规，不得利用甲方办公场地进行黄、赌、毒及其他违法犯罪活动。 4、严格遵守消防、安全、卫生等相关规定，严防安全事故的发生，否则造成的一切后果由肇事方自行负责并承担相应的经济责任和法律责任。 5、租赁期满，甲方如继续出租该房时，乙方优先，如甲方不再出租，乙方应如期搬迁。均不得随意损坏甲方设施设备。 六、办公场所转租和归还 1、乙方在租赁期间不得转租 2、租赁期满后，上述办公场所归还时