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随着按揭贷款买房方式的普遍以及房价的波动，欠贷纠纷已经成为开发商经常面对的纠纷类型。虽然在合同中开发商约定了解除条款，但是在实践中因司法观点的差异以及其他外部因素可能导致解除权无法顺利主张。本文从欠贷纠纷中的法律关系入手，着眼司法审判实践，介绍分析了开发商的约定解除权。
采用按揭方式买房是现代商品房交易中较为普遍的方式之一，但是因房价涨跌或个人资信等问题，往往会存在业主未及时偿还银行贷款的情况，由此导致开发商承担担保责任，给开发商带来风险。而且新冠疫情爆发后，对社会经济环境以及个人收入均带来一定负面影响，在一定程度上可能引发更多的欠贷纠纷。那在业主欠贷或者断供的情况下，开发商是否享有约定解除权
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