四月中旬法律职业资格考试《试卷二》综合练习题（附答案）.docxVIP

四月中旬法律职业资格考试《试卷二》综合练习题（附答案） 二、单项选择题（共40题，每题1分，每题的备选项中，只有二个最正确或最符合题意）。 1、下列关于物业服务合同的说法，正确的是： A、建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力 B、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利 C、物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费 D、物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费 【参考答案】：B 【解析】：本题主要考查物业服务合同。这是2010年大纲的新增考点，考生需要特别关注。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”据此，A项错误。第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利”，所以，B选项正确。第9条第1款规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持，”C选项错误。第10条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持”，所以，D选项错误。 2、企业法人应当在什么范围内从事经营？ A、核准登记的 B、主管机关批准的 C、企业章程规定的 D、董事会讨论决定的 【参考答案】：A 【解析】：详见《民法通规》第42，43条。第42条“【经营范围】企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。”第43条“【法人责任】企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。” 3、某国家机关在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成一幢楼房，因有一些房间闲置无用，欲出租以获取利润，对此，正确的看法是哪一项？ A、该国家机关可以将闲房出租，但应补交土地使用权出让金 B、该国家机关不能将闲房出租 C、该国家机关可以将闲房出租，但应将租金中所含土地收益上缴国家 D、该国家机关只有在补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金，才可出租房屋 【参考答案】：C 【解析】：以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租。《城市房地产管理法》第55条规定：以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。根据以上规定，只有选项C的表述是正确的。答案为C。 4、关于行政机关和机构的设立，下列说法正确的是?（） A、经国务院批准，省人民政府可以设立行政公署 B、经市公安局批准，县公安局可以设立派出所 C、经全国人大常委会批准，国务院可以设立直属机构 D、经市人民政府批准，县人民政府可以设立区公所 【参考答案】：A 【考点】行政机关和机构的设立 【解析】派出机关与派出机构是我国行政组织序列中的一种。所谓派出机关是指由一级人民政府经有权机关批准在一定行政区域内设立的行政机关。根据地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法的规定，我国的派出机关主要有：①省、自治区人民政府经国务院批准设立的行政公署；②县、自治县人民政府经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的区公所；③市辖区、不设区的市人民政府经上一级人民政府批准而设立的街道办事处。本题中行政公署的设立需经国务院批准，故选项A说法正确。 所谓派出机构是由政府的工作部门根据行政管理的需要在一定行政区域内设立管理某项行政事务的机构。在我国派出机构种类较多，如公安派出所、税务所、工商所等。派出机构是根据工作需要设立而不是根据上一级机关批准设立，故选项B说法错误。 国务院即中央人民政府，是最高国家权力机关的执行机关，也是国家最高行政机关。直属机构是国务院主管各项专门业务的机构。国务院直属机构由国务院根据工作需要和精简原则设立，无需全国人大或全国人大常委会批准，需要全国人大或全国人大常委会批准的是国务院的各部委，故选项C说法错误。 本题中选项D．因为没有说明“市人民政府”是否是“直辖市人民政府”，所以这种不严谨的表述不应进入正确答案之列。 5、甲乙为好友，一日二人凑钱购买丙家传的古董花瓶，约定各付50％的价款，由此成立的债的关系属于哪种类型？ A、法定之债 B、种类之债 C、单一之债