遵义房地产市场别墅市调.pptVIP

【房地产市场】 ——遵义房地产整体市场分析（高层） 遵义市楼盘高层供应量大，主要依靠城南新区及新蒲楼盘的低价策略去化，该细分市场竞争压力大。 从供应量上看，遵义市场高层产品供应量极大，主要去化集中在城南保利及新蒲新开发项目。该区域项目高层产品总价低，去化量大；在当前市场环境下，高层产品若无法实现差异化，无法保证去化速度及利润实现。 遵义市在售主要高层项目情况 行政区域 项目名称 总建面(万㎡) 容积率 月去化情况(套) 面积区间(㎡) 均价(元/㎡) 去化率(%) 汇川区 常青藤国际花园 75 4.2 13 120-150 7500 30% 恒大城 148 3.8 30 82-159 5100 25% 城南新区 翰华国际花园 80 4 16 50-130 3300 9% 保利未来城市 600 4 250 68-140 3800 20% 新蒲 实地蔷薇国际 一期35 2.5 开盘876套 40-195 3200 35% 中建幸福城 200 2.4 开盘2198 81~143 3000 首期95% 未来低密产品 主要集中项目 总体量 （万方） 地址 2014年预计推量 （万方） 性质 产品形态 中建幸福城 240 新蒲新区 50 新项目 高层、洋房、商业 金科项目 320 新蒲新区 10 新项目 高层、洋房、商业 实地蔷薇国际 200 新蒲新区 40 新项目 高层、洋房、商