湖州市城市规划管理技术规定范本.pdfVIP

湖州市城市规划管理技术规定 二○○六年七月 目 录 第一章 总则 第二章 建设用地的区划分类和适建范围 第三章 建筑容量控制指标 第四章 建筑间距 第五章 建筑物退让 第六章 建筑物的高度和景观控制 第七章 建筑基地的绿地和停车 第八章 市政公用设施 第九章 附则 附录一 名词解释 附录二 计算规则 附录三 日照分析技术管理规则 第一章 总 则 第一条 为加强城市建设规划管理，保证城市规划的实 施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省实施〈中 华人民共和国城市规划法〉办法》、《湖州市城市规划管理办 法》和《湖州市城市总体规划（2003-2020）》，制定本规定。 第二条 凡在湖州市中心城市（包括中心城区和南浔城 区）内制定和实施城市规划、进行各项建设，除应满足国家 工程建设标准强制性条 文和各类专业技术规范要求外，必 须遵守本规定；危房翻建、临时建设、农民建房等按有关规 定执行。各县所在城镇及其他建制镇可参照执行。 第三条 湖州中心城市的各类建设工程项目，其控制性 详细规划和修建性详细规划已经上报批准的，按已批准的详 细规划执行；详细规划未经批准的，按分区规划和本规定执 行。 第二章 建设用地的分类和适建范围 第四条 湖州中心城市建设用地，按其主要用途和功能 分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GBJ137—90）划分为居住用地、公共设施用地、工业用地、 仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用 地、绿地、特殊用地九大类，不包括水域和其他用地。 表一城市用地分类和代号（大类和中类） 大类 中类 类别名称 范 围 代号 代号 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各 居住用地 种类型的成片或零星的用地。 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层 R1 一类居住用地 住宅为主的用地。 R 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、 R2 二类居住用地 中、高层住宅为主的用地。 市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、 R3 三类居住用地 或住宅与工业等用地有混合交叉的用地 居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、 公共设施用地 卫生、体育、以及科研设计等机构和设施的用地，不包 括居住用地中的公共服务设施用地 C1 行政办公用地 行政、党派和团体等机关用地 C2 商业金融业用地 商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地 新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、 C3 文化娱乐用地 游乐用地 体育场馆和体育训练基地等用地、不包括学校等单 C4 体育用地 位内的体育用地 C C5 医疗卫生用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地 高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机