某城市广场整合推广方案.pptVIP

定位语： 33㎡—68㎡思变空间 第一百二十七页，共二百零五页。 主广告语： 生活在上，工作在下，你在上下间 第一百二十八页，共二百零五页。 生活在上，工作在下，你在上下间 学习在上，动漫在下，你在上下间 悦读在上，友聚在下，你在上下间 美景在上，美食在下，你在上下间 孩子在上，宠物在下，你在上下间 第一百二十九页，共二百零五页。 户外 第一百三十页，共二百零五页。 报版一：居住型 好室成双 今天终于把老婆娶进新家了，好事一定要成双 ? 双层空间，双倍享受，幸福*2 楼下买醉，楼上酣睡，享受加倍，生活不累 屋子再高一点，空间再大一点，幸福才能“层”双 上下间，新的生活方式，新鲜的生活味道 让家容纳更多的欢笑和幸福 ? 生活在上，工作在下，你在上下间 7月21日公开认筹 第一百三十一页，共二百零五页。 报版二：办公型 我就是善变 老公说：生活怎能一“层”不变 ? 创业SOHO办公，多一层成功机遇 我就是善变，一“层”不变不是我的性格 会72变的，除了孙悟空还有房子 5.2米挑高空间，就是高人一等 双层空间，楼上睡觉，楼下办公 老公说，这回我也可以当一个SOHO族了 ? 生活在上，工作在下，你在上下间 9月1日样板间盛妆亮相 第一百三十二页，共二百零五页。 报版三：投资型 矛盾不可调和 假如没有上下间，生活和工作就无法调和 ? 上下间，投资和稳赚没有矛盾 大汉口60万方综合体上的纯粹LOFT 抢占后湖百万人群无限商机 自住投资两相宜，不限购不限贷，易租易售 买一层，得二层，低总价超高性价比 ? 生活在上，工作在下，你在上下间 33㎡—68㎡思变空间 9月全城公开 第一百三十三页，共二百零五页。 LOFT概念样板房 第一百三十四页，共二百零五页。 概念沙盘 第一百三十五页，共二百零五页。 情景体验式可步入沙盘 第一百三十六页，共二百零五页。 PART1:市场与竞争篇 PART2: 项目分析篇 PART3: 推广策略篇 PART4: 推广执行及产品建议篇 PART5: 平面创意篇 5大核心推广使命 媒体应用策略 渠道策略 第一百三十七页，共二百零五页。 4）生活方式的升级：大超市、影院、KFC\必胜客、屈臣氏、星巴克、DQ等等品牌的引入，让60万方综合体全面完善后湖商业与办公配套，增强后湖生活幸福感。 1）城市贡献：后湖功能升级、全面提升后湖城市形象（继武汉大道通车、区域市容整治、二七大桥通车之后的又一重大城市面貌的升级） 2）区域市场地位：后汉口二七大桥北岸首席城市综合体 3) 品牌升级：地产集团的强大城市运营影响力，南国置业15年商业积淀之升级力作、汉口“城市有机单元”的又一补充力作 5）产品升级：情景式购物街区、南国最具竞争力LOFT户型、多方位提升后湖商业与办公居住品质！ 【城市形象】 【区域定位】 【品牌形象】 【生活方式】 【产品形象】 5 大核心推广使命 第一百三十八页，共二百零五页。 一、推广方式 不同的目标群，需要以不同的媒介和不同的诉求来一一打动。 考虑到本案目标群的复杂构成，在具体的推广中，将采用有区别的推广方式与内容创作。 分众推广+整合传播 即：有针对性的诉求+有针对性的媒介和手段+基本诉求 第一百三十九页，共二百零五页。 组合策略：单纯的平面广告是商铺推广大忌，平面广告只有与软性文章及新闻炒作及其他媒体渠道相结合，才能避免其单一平板给商铺推广带来的硬伤，软性文章起十分重要的作用。 1）推广总策略 直效营销渠道 地产集团南国客户资源营销 服务公司客户资源 短信发送 DM单张直邮 立体化营销渠道 特色活动 大型户外广告牌（主体形象） 网络先行启动（印象和口碑） 报纸广告（反复信息灌输） 电台广告（形象和信息传递） 建立完全直效的低成本营销渠道 第一百四十页，共二百零五页。 活动策略——搭台唱大戏 渠道策略——直效客户资源 媒介策略——引领销售高潮 包装策略——完全展示攻略 第一百四十一页，共二百零五页。 1、集团开发项目已有广告平台会刊传递项目信息，储备客户 * 2、双联地产所有开发项目业主资源利用 方式：短信、直邮、电话、集团或项目会刊 内容：针对项目推广需要，以区域发展前景、项目投资前景分析和产品诉求传递给客户，为后期项目销售储备客户。 目的：实现重复购买以及推荐购买 2）渠道策略——直效客户资源 广积粮 高筑墙 大众渠道做形象口碑、小众渠道做精准客户营销 主要针对后期消费群体客户 及LOFT投资客 大客户、南国置业自有客户等 第一百四十二页，共二百零五页。 以新闻行为为先锋，以广告为助力； 新闻炒作行为在前，平面宣传广告在后； 先渗透，后正面之方式进行； 先以软性推广宣传方式如户外广告牌，报纸新闻稿、DM直邮等形式进行。正式推