央行降息对已经贷款买房的人有什么影响 .docxVIP

Word — — PAGE 1 — 央行降息对已经贷款买房的人有什么影响 央行降息房贷会削减吗  央行降息可能会让房贷削减，不过这也是针对房贷利率与LPR挂钩的客户而言，假如是以前的存量房贷，后面还选择了固定利率，就算是央行降息导致LPR利率下调，也不会让房贷金额削减。  房贷利率选择与LPR挂钩的客户，也不是央行降息了房贷利率就会立马下调。  与LPR挂钩后房贷利率变成浮动并没错，但也不是每个月都会浮动，房贷利率的变化是有一个周期的。  一般来说，在贷款人申请房贷的时候会与银行商定一个利率变化周期，这个周期最短的时间是一年。  所以假如贷款利率变化周期不够一年，就算是央行降息了，也不会让房贷金额削减。  达到房贷利率变化的周期以后，银行会依据最新一期的LPR来制定接下来一个周期的房贷利率，假如在这个时候LPR跌了，那么贷款人就可以享受到房贷利率下调的红利。  房贷降息需要去银行办理吗  房贷降息了，会依据房贷合同的商定，自动计算新的利息。  现在的房贷利率是LPR+基点的模式，假如选择的是浮动利率，那么LPR下行时，房贷利息就会削减，到了其次年银行会自动根据新的利率计算利息，不需要用户去银行办理额外的手续。  当然，假如转换成LPR+基点，但是选择的是固定利率，那么房贷利息是固定不变的。