单位已售公房小区物业管理问题与建议（资料）.docVIP

单位已售公房小区物业管理问题与建议（资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：单位已售公房小区物业管理问题与建议 2 一、单位已售公房小区物业管理中存在的问题 3 （一）基础设施薄弱、安全隐患多[3，4，5，6] 3 （三）管理低效、住户满意率低[3，4，5] 4 二、现行住宅小区物业管理模式的比较分析 4 （一）我国现行住宅小区物业管理模式[1，7] 4 （二）SWOT分析法 5 三、实证研究 5 （一）北京工业大学已售公房小区的概况 5 （二）问卷调查分析 6 四、对北京市机关事业单位单位已售公房小区物业管理建议 7 文2：深圳市物业管理存在的问题与建议 7 一. 公共住房物业管理概述 8 (一)公共住房物业管理特点 8 1. 政府补贴性。 8 2. 市场化、社会化、专业化管理相结合。 8 3. 服务与管理双重职责。 8 (二)公共住房的物业管理模式 9 1. “专业化市场管理”模式。 9 2. “政府自行管理”模式。 9 二、境内外公共住房物业管理模式 9 (一)美国模式 9 1. 业主自我管理。 9 2. 委托物业公司管理。 10 (二) 新加坡模式 10 (三)中国香港模式