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物业财务管理制度 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 9 页 　　第三章 财务核算的一般原则 　　1、 会计核算必须遵守国家的相关法律、法规和公司章程的有关规定。 　　2、 公司会计年度自每年一月一日起至十二月三十一日止。 　　3、 根据国家会计制度的要求，在不影响会计核算、对外统一会计报表及指针汇总前提下，正确设置和使用会计科目。 　　4、 公司的会计记帐方法采用借贷记帐法。 　　5、公司以人民币为记帐本位币，发生涉及外币的业务，按当月一日外汇市场汇率的中间价折合本位币记帐，期末将货币性外币帐户的余额按期末外汇市场汇率中间价调整折合人民币金额，调整后折合人民币余额按期末帐面余额之差作为汇兑损益，并按规定记入财务费用、在建工程等科目。 　　6、 公司依照会计准则和会计制度所确定的各种会计处理方法必须前后一致，具有可比性。 　　7、公司采用权责发生制原则，凡应属于本期收入和费用，不论其款项是否收到或支付，均可作为本期收入和费用处理，反之，即使其款项已在本期收到或付出，也不应作为本期收入和费用处理。 　　8、各种会计记录必须及时进行处理，不得拖延积压，会计处理必须清晰、简明、易懂，对于复杂的经济业务应用规范文字加以表述，便于理解、检查和利用。 　　第四章 财务预算管理 　　1、财务预算管理基本原则：建立健全公司财务预算管理制度，做好财务预算管理基础工作