房地产行业2022年5月：商办供应持续停摆，办公物业成交大幅反弹.docxVIP

2022 年 5 月 —— 商办供应持续停摆，办公物业成交大幅反弹 5 月，上海商办物业供应持续停摆，新项目推迟开盘成为普遍现象，预计这部分空白将在大环境整体稳定后得到填补。而从近两年的整体表现看，商办市场处于下行周期的现状较难在短期 内得到改变。 01 微信扫码加入星球后无限制搜索下载 1、本星球每月更新 1000+行业报告 2、星主现存各行业报告 20 万+份,每日更新最新报告 3、上传内容覆盖：元宇宙、数字化、大数据、物联网、行业研究报告、商业计划、 市场研究、企业运营及咨询管理方案等 4、目前会员年费￥188 元。每增加 5000 份后再加会员， 会员费上调￥50 元 微信扫码加入星球后无限制搜索下载客服微信：460084285 微信扫码加入星球后无限制搜索下载 5 月商办物业成交大幅反弹，其中办公用房成交量创近半年新高，究其原因是交易项目体量大所致。从成交涉及的项目数量看，目前商办物业市场仍未完全恢复，月内仅有 3 个商业项目、4 个办公项目有 交易。 5 月办公物业成交突出，静安区中粮天悦壹号和静安苏河湾中心两个项目集中交易，有力支撑全市办公物业市场；商业方面则主要依靠百联崇明商业广场成交拉动。 02 5 月，办公物业成交均价持 续上升、突破 6.5 万元/平方米， 本月成交楼盘大部分为中心城区高端项目，助力全市均价攀升至近两年新高；商业用房价格则回落至 3.6 万元