- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
既有住宅加装电梯实施细那么
为适应经济社会开展和人口老龄化形势,完善我市既有住宅 使用功能,方便居民生活,根据《中华人民共和国物权法》《中 华人民共和国特种设备平安法》和《义X省住房和城乡建设厅等 六部门关于我省既有住宅加装电梯工作的指导意见》等法律法 规,结合我市实际,制定本实施细那么。
一、基本原那么
既有住宅加装电梯要遵循“业主自愿、政府引导、市场运作、 稳步推进”的基本原那么。建立工作机制,完善制度措施,明晰责 任分工,形成工作合力,充分尊重居民意愿,稳妥有序推进既有 住宅加装电梯工作落实。
二、推进机制
业主是加装电梯的主体。加装电梯可以以住宅小区、栋或单 元为单位提出申请,以小区为单位加装电梯的,申请人为该小区 业主委员会;没有业主委员会的,由社区居委会代行业主委员会 职责;以栋或单元申请加装电梯的,申请人为该栋或单元业主。 申请人可以推荐业主代表或者书面委托社会单位作为建设单位 组织实施,负责业主意见征询、资金筹措、协议签订、工程申报、 工程实施、维护管理等工作。受托人应当与委托人签订委托协议, 明确双方的权利义务。
市住房和城乡建设部门负责加装电梯的统筹协调,会同市相 关部门做好相关政策制定和实施指导工作。各区(县)行政审批 局应当设定加装电梯受理窗口,自然资源和规划、市场监督、应 急管理、财政、民政、行政审批等部门按照各自职能做好加装电 梯的指导、审批、监督工作。电力、燃气、水务、通信等行业管 理部门负责指导相关管线单位做好电力扩容、管线迁移等配套服 务工作。
各区(县)政府建立相应的工作推进机制。街道办事处、居 委会、物业服务企业等要指定专人负责既有住宅加装电梯工作, 充分发挥社区工作优势,积极做好政策宣传和居民协调工作,对 加装电梯给予正确引导。
三、加装条件既有住宅加装电梯提出申请应具备以下条件:
(一)既有住宅应当具有合法的房屋权属证明且未列入房屋 征收范围和计划。
(二)单位产权的房屋加装电梯需征得单位书面同意。
(三)既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防 等规范和标准。
(四)既有住宅加装电梯应经加装电梯所在单元全体业主同 意。加装电梯拟占用业主专有局部的,应征得该专有局部的业主 同意,拟占用小区公共道路、绿地等的应征得相关权利业主三分 之二以上同意,其他业主无明确反对意见。
-2-
(五)加装电梯所在单元业主一致同意就以下事项达成书面 协议:
.业主书面同意加装电梯。
.加装电梯工程费用的预算及筹集、分摊方案。
.电梯运行、维护保养、维修等费用的分摊方案。
.电梯使用单位、维保单位主体确定并签订书面维修保养协 议,确定电梯使用管理责任人及电梯建成后所有权归属方案。
四、资金筹集(一)业主共同出资,出资比例由相关业主协商确定。
(二)可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积 金。
(三)可利用社会资本投资等其他合法资金来源。
五、实施流程
(一)居民协商。由相关业主就加装电梯意愿、费用分摊及 维护管理等共同协商一致,并签署书面协议。
(二)编制方案。由申请人编制符合建筑设计、结构平安、 消防平安和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯方 案。
(三)协商结果公示。申请人对加装电梯协议及加装电梯方 案等在加装电梯范围内进行公示,公示时间不少于7日,并到社 区进行备案。
(四)申请报建。申请人向所在地行政服务中心加装电梯受 理窗口提出申请,并提供以下材料:
.相关业主身份证、房屋权属证明。
.代理人身份证、授权委托书。
.全体业主的加装电梯书面协议。
.加装电梯设计方案(含加装电梯可行性评估报告)。
.经社区备案的协商结果公示。
.经具备相应资质图审机构审查的施工图。
.需要提供的其它材料。
(五)联合会审。受理窗口受理申请材料后应当在5个工 作日内组织住建、自然资源和规划、市场监管、电力等部门以 及有关管线单位进行联合会审,出具联合审查意见并及时反应 申请人。
加装电梯涉及电力、电信、水业、燃气、数字电视、网通等 管线移位及其他配套设施工程改造的,相关单位应开通绿色通 道,根据联合审查意见,予以优先办理。
(六)组织施工。申请人凭会审意见委托相应资质单位组织 施工和电梯安装。开工前应当书面向所在区(县)住建部门、市 场监管部门办理施工告知,接受监管。
(七)竣工验收。电梯安装完成并检验合格后,申请人应当 组织业主代表、设计单位和施工单位进行竣工验收,并报有关部 门备案。未经监督检验合格、竣工验收合格的电梯不得交付使用。
(八)运维管理。加装电梯范围内的全体业主委托物业企业
-4- 或建设单位与具有相应资质的电梯维护保养单位签订维护保养 合同,并依法向负责办理特种设备使用登记的部门办理使用登 记,取得特种设备使用登记证。
六、相关要求
(一)加装电梯除满足电梯使用功能外,不得通过加
您可能关注的文档
- 高考英语学习提升课堂:高考英语作文重点体裁:邀请信.docx
- 某作业专业教育项目.docx
- 材料——从顺风到逆风.docx
- 期末考试成绩统计表.docx
- 晚霞红龙戏球风水球喷泉大型喷泉石雕.docx
- 教育学发展阶段.docx
- 收支明细台账.docx
- 推动竹产业高质量发展实施方案.docx
- 投资分红合同.docx
- 技术交底脚手架工程.docx
- (新版)导游资格证考试题库精品(名校卷).docx
- (新版)导游资格证考试题库带答案(能力提升).docx
- 2024年公安机关理论考试题库500道带答案.docx
- 2024年吉林延边州直部分事业单位招聘急需人才41人历年高频难、易点(公共基础测验共500题)题库w.docx
- (新版)导游资格证考试题库附参考答案【综合题】.docx
- (新版)导游资格证考试题库及参考答案【完整版】.docx
- 2024年公安机关理论考试题库500道【精华版】.docx
- (新版)导游资格证考试题库【基础题】.docx
- 2024年公安机关理论考试题库500道附答案【b卷】.docx
- 2024年公安机关理论考试题库500道及答案【网校专用】.docx
文档评论(0)