[柳州]住宅质量常见问题治理若干技术规定.pdfVIP

Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET. 柳州市住宅工程质量常见问题治理若干技术规定 1　总　　则 　　1.1 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量常见问题，规范住宅 工程质量常见问题治理工作，制定《柳州市住宅工程质量常见问题治 理若干技术规定》（以下简称“规定”）。 　　1.2 本规定适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 　　1.3 本规定是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的质 量常见问题和施工中常见的涉及结构安全的错误做法进行有效的治 理。 1.4 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有 关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本规定。 2　基本规定 　　 2.1 住宅工程质量常见问题治理工作由建设单位组织实施，参建 各方质量责任主体应按《规定》履行各自职责。 　　2.2 住宅工程质量常见问题治理所发生的相关费用应列入工程造 第1 页/总24 页 价。 　　2.3 施工图审查机构应重视审查住宅工程质量常见问题治理的设计 措施，并将其列入审查内容。 　　2.4 工程质量监督机构要把专项治理措施落实情况作为重要内容列 入监督计划，年内专项检查至少要安排 2 次，同时开展不定期的检 查。通过抽查、巡查、专项检查等手段，督促工程参建各方落实专项 治理责任，发现质量问题的项目要及时督促整改，确保住宅工程质 量。 3 参建各方责任主体的管理措施 　　3.1　建设单位 3.1.1 建设单位要严格履行法定建设程序，组织招标时，应将常见 质量问题专项治理列入任务委托和竞标的范围；不得肢解发包工程、 压低工程造价、压缩合理工期，建设工期不得低于定额工期的 80%。 3.1.2 必须在工程施工合同中明确专项治理的奖罚措施。 3.1.3 在工程建设过程中，组织参建各方成立住宅工程裂缝、渗漏 防治工作管理机构，督促施工和监理单位制定和实施质量常见问题专 项治理措施，将质量常见问题治理列入工程检查验收内容，协调和解 决质量常见问题治理过程中出现的问题。 更多资料可进入网 页查看 第2 页/总24 页 3.1.4 工程竣工验收时，必须将施工单位的专项治理自评报告和监 理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容，发现工程 存在质量问题的，必须责令施工单位整改合格。 3.1.5 商品住房必须先办理竣工验收备案手续后方可交付使用。 3.2 设计单位 3.2.1 将质量常见问题防治措施中涉及设计的相关条款在施工图中 予以明确，填写《柳州市住宅工程质量专项治理措施表》（设计）， 并做好设计交底。 3.2.2 在验收环节应严格审查质量常见问题防治方面按图施工情 况。 3.2.3 住宅设计在确保建筑结构体系安全合理的同时，还要统筹考 虑住宅、住宅小区、居住区内的水、电等设备管线的设计，保证住宅 设计的整体性和室内外设计的有序安排。 更多资料可进入网 页查看 3.2.4 设计单位要加强住宅设计的内部审查制度，健全和完善内部 三级校审制度，严把住宅设计质量，杜绝设计质量通病。 　　 3.3 施工图审查机构 3.3.1 将质量常见问题防治设计列入重点审查内容，填写《柳州市 第3 页/总24 页 住宅工程质量专项治理审查表》。未按强制性标准落实各项质量要求 的设计图纸，不予核发审查合格证书。施工图审查结论要有工程质量 常见问题治理方面的意见。 3.3.2 质量常见问题防治做法方面的设计变更，应按规定经施工图 审查机构审核批准后，方可进行施工。 3.3.3 对审查出来的质量问题，要明确提出修改意见，向设计单位 反馈，经修改确认后方可实施。 3.4 施工单位 3.4.1