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目 录
一、 编制依据………………………………………………………2
二、 工程概况………………………………………………………2
三、 编制目标及原则………………………………………………3
四、 最常见的质量通病……………………………………………4
五、 质量通病的原因分析及防治措施……………………………22
第1 页/总26 页
一、编制依据：
1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）
1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）
1.3、屋面工程技术规范（GB50207-2012）
1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50208-2012)
1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2011)
1.6、《建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范》（QGD-012-2005)
1.7、施工手册
1.8、工程设计图纸
二、工程概况：
序 号 项 目 内 容
1 工程名称 庐江碧桂园一标段 35-46#楼及地下室 (含人防)工程
2 建设单位 庐江碧桂园房地产开发有限公司
3 设计单位 广东博意建筑设计院有限公司
4 监理公司 合肥市瑞元建设项目管理有限公司
5 施工单位 沈阳双兴建设集团有限公司
6 建筑面积 97733.3m2
7 工程地点 庐江县城东大道和盛桥路
8 质量目标 国家质量验收合格标准
（人防工程）
9 江苏省第二设计研究院有限责任公司
设计单位
第2 页/总26 页
三、编制目标及原则：
3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质
量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关
键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施
工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质
通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢
固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责
任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经
验教训，采取有效的预防措施。
建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的
防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；
卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水
道堵塞等。
3.2、质量通病防治基本原则
1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进
行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质
量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、
推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。
2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。
治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部
位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。
3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任
这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。
4、
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