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合同编号: 号 房屋租赁 合 同 书 年 月 日 房屋租赁合同书 出租方(甲方)： 通信地址： 联系电话： 传真： 承租方(乙方)： 通信地址： 联系电话： 传真： 身份证号码： 住址： 联系电话： 甲乙双方就乙方租赁甲方大厦内办公室事宜，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 出租物、租赁期 甲方将位于 出租给乙方注册公司作为办公场地使用，面积为： 平方米。 租期自 年 月 日至 年 月 日 租赁费及管理费 租赁费及管理费： 乙方支付甲方自 年 月 日至 年 月 日租赁费及管理费，合计： 元/年（不含税）。 上述费用交纳时间为：每年 月 号之前一次性交纳。 税费 乙方租赁的房屋租赁税和经营活动依法应缴纳的各项税费，或当地政府部门规定由承租方缴纳的各项费用，由乙方向有关部门缴纳。 租赁房屋用途及装修 乙方租赁房屋所用于办公，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或出借第三人使用，不得从事非法活动和损害社会公共利益的活动，不得储存违禁物品和易燃易爆物品。使用时无需进行特别装修，保持房屋的原状即可。 中途退（收）房 租赁期间，双方不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，提前3月通知乙方并获得乙方同意；合同期未满，乙方如欲退房，亦应提前3个月通知甲方并获得甲方同意，甲方不予退还乙方租金及履约保证金。 双方的权利和义务 甲方权利和义务 有权定期向乙方收取房租、水电费和相关管理费； 有权督促乙方合法经营； 有权在事先通知乙方的情况下，进入乙方租赁区对房屋及配套设施进行安全性能的检查； 忠实履行合同，承担合同规定的义务； 乙方的权利义务 在租赁期内依法享有合法的经营权； 忠实履行合同，承担合同规定的义务； 按合同约定交纳房租和相关费用； 配合甲方搞好安全、卫生工作，遵守安全、消防规则； 租赁期间，乙方应执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理等工作的有关规定并承担责任。 维护好出租房屋及其设施。 合同的变更和解除 租赁期内，发生下列情形之一，可解除或变更合同： 因不可抗力导致合同无法继续履行； 政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋； 双方协商一致； 一方不履行合同约定义务达到合同解除条件。 发生上述情形（1），履行保证金退还乙方，双方互不承担责任，因此发生纠纷，按相关法律政策处理； 发生上述情形（2），履行保证金退还乙方，视政府或征用单位赔偿甲方的情况，决定是否对方装修余值进行补偿； 发生上述情形（4），按本合同相关条款处理。 违约责任 甲方收取乙方履约保证金后，不能按约定时间向乙方提供租房时，甲方按延期时间免收乙方房租； 乙方不按时交付房租和相关费用，从当月11日开始，按拖欠金额每天10‰加收滞纳金，累计拖欠逾1个月，甲方可单方面解除合同，收回房屋，有权自行处置乙方房内的财产，乙方履约保证金不予返还，因此造成甲方其他损失，由乙方赔偿； 合同期满或中途变更解除，乙方应按时将出租房退还甲方，并结清相关费用，乙方拒不退房，甲方可通过必要措施依法收回房屋，逾期阶段，乙方应交付甲方双倍房屋租金。 合同期满 合同期满，乙方在同等条件下享有优先续租权，乙方需续租本合同约定之房屋，须于在本合同租赁期满2个月前向甲方提出书面续租文件，否则将丧失优先续租权。 合同期满，双方未就续约达成协议，乙方最迟不超过期满之日向甲方交还房屋，并保证租赁房及配套设施完好（正常损耗外）。超过期满日退还，则按日计算租金。乙方出租房内属于乙方的动产归乙方所有，乙方可自行决定处置方式，无须甲方同意；不动产或粘附着物（包含门窗、天花、灯具、木地板、入墙柜等），归甲方所有，乙方不得拆离或故意损毁。 纠纷解决途径 本合同在履行过程中发生纠纷，按如下程序处理： 双方协商解决； 请求房地产租赁管理部门调解； 向有管辖权的人民法院起诉。 本合同未尽事宜，经双方协商可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，补充协议与本