北京二手房买卖合同范本.pdf

北京二手房买卖合同范本（精） 北京市建设委员会北京市工商行政管理局二 OO 七年十二月修订说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政 管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买 卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证 的房屋。 　　出卖人： 　　买受人： 　　北京市建设委员会 　　北京市工商行政管理局 　　二 OO 七年十二月修订 　　说 明 　　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商 行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房 买卖。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权 证的房屋。 　　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其 他有关证书和证明文件。 整理人：涂妍娜 　　3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是 其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本 【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双 方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实 际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以 示删除。 　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合 同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的 原则，本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自行约定或补 充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当 事人同意内容。 　　5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设 立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资 金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同 的附件。 　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限 于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价 款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税 等。 　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员 会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申 整理人：涂妍娜 请。 　　8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在 签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 　　北京市存量房屋买卖合同 　　出卖人： ___________________________________________________________ 　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍： _______________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】： _______________________ 　　出生日期：_________ ______月______ 日，性别： ______________________ 　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍： _____________ 　　【身份证】【护照】： _________________________________________ 　　通讯地址： _________________________________________________________ 　　邮政编码：______________________ 联系电话： 整理人：涂妍娜 _______________________ 　　共有权人： _________________________________________________________ 　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍： _______________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】： _______________________ 　　出生日期：_________ ______月______ 日，性别： ______________________ 　　【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国籍： ____________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】： _______________________ 　　通讯地址： _________________________________________________________ 　　邮政编码：______________________ 联系电话： _______________________ 　　买受人：