深圳万象天地考察案例分析PPT课件.pptx

一、深圳万象天地 规模参数 项目名称：华润万象天地 项目位置：深圳市南山区高新园 开业时间：2017年9月 开发商：华润置地 项目规模：华润置地旗下创新孵化产品，拥有23万平方米“街区+mall”的创新商业空间，包括： 300个店铺、 1000个品牌、 12座独栋品牌旗舰店， 2000平方 米的室内儿童乐园， 24小时不打烊的国际美食餐饮街。  深圳万象天地 华润万象天地 项目位于深圳市南山区高新园地铁站旁，南临深南大道，北接大冲都市花园，东侧沙河 深南大道 深南大道 地铁站 项目区位 深圳万象天地 总平面图 深圳万象天地 人行流线 人流来向 人行流线 人流节点 市政流线 住宅人流 地铁人流 其他人流 住宅人流 深圳万象天地 业态分区 mall+街区，打造“逛”的氛围 万象天地由若干个散落的“小盒子”构成的“街区+mall”的商业空间，规划了以独栋旗舰店构成的旗舰广场和独立潮牌店组成的高街区、餐饮品牌组成夜生活美食街区、大盒子购物中心，以及水广场、艺文广场、时光广场等公共休闲空间。 深圳万象天地 平面功能 B1 主力店 时装 运动时尚 餐饮 生活 配饰 负一层平面 一条主街构成，从地铁站引入人流，流线明细清楚 深圳万象天地 平面功能 LG 深圳万象天地 平面功能 深圳万象天地 B1 B1层：潮流时尚+生活用品+超市美食 　　这层聚集了一批时下流行的潮流、设计师品牌，比如：Fiona Chen、MOCo.、N-ONE、MOUSSY/SLY，其中还不乏首次进入深圳的品牌。 LG LG层：国际精品/轻奢 　　LG层引进了大量国际精品服饰，其中不乏ISSEY MIYAKE、KENZO、McQ、Neil Barrett、CK CALVIN KLEIN、sandro、maje等设计师品牌，时尚度比较高。此外，还引进了MICHAEL KORS、MOSCHINO、G Givenchy等轻奢品牌。 平面功能 1F 主力店 时装 运动时尚 餐饮 生活 配饰 深圳万象天地 平面功能 2F 3F 4F 5F 深圳万象天地 平面功能 　L1层：精品服饰+家居生活 　　该楼层集合了一些有品质感的服饰品牌，比如：ICICLE Paris、Laurel、PORTSPURE、Zhuchongyun、iBLUES等，也有MUJI、TAO、野兽派、roseonly.、lululemon等偏生活方式的品牌。 1F 2F L2层：男女服饰+家居生活 该楼层以男女服饰为主，有JORYA、Marisfrolg、edition MOCo.、snidel、單農、BLUE ERDOS、ISCRICS（华南首家）等品牌。 3F 　L3层：时尚服饰+运动休闲+儿童 　　江南布衣+、OnOn、W.DOUBLEUDOT、BNX等服饰品牌，以及NIKE、adidas、SKECHERS、FILA、asics（深圳首家）等运动品牌。 深圳万象天地 平面功能 深圳万象天地 4F 5F 6F 　L4层：儿童+冰场+餐饮 　　该楼层聚集了一批首次进入深圳的儿童品牌，比如：KENZO KIDS、AMK Junior、Alice Pi.、neck neck（中国首家）、little MOCo.、i-lollipop、Petit Bateau小帆船。 　L5层：家居生活+餐饮+电影院 　　这楼层以家居生活和餐饮为主，还有百老汇电影中心（深圳首家店）。 L6层：餐饮+会员中心+云端沙龙 会员中心和云端沙龙位于6楼中间位置，开放式、白色设计，品质感很好。云端沙龙会有一系列的艺术分享、互动活动 平面功能 深圳万象天地 5F 商场从B1、LG到7层，平面上是一个环形动线，比较简洁。内装风格现代、明亮，整体环境有品质感。 平面疏散 B1 扶梯5部；约50部疏散楼梯（多为剪刀梯）；28部电梯；两个地下通道 深圳万象天地 平面疏散 1F 综合mall内，扶梯5部；约30部疏散楼梯（多为剪刀梯）；24部电梯； 深圳万象天地 平面疏散 2F 4F 深圳万象天地 中庭空间 综合mall的中庭是设计的一大亮点，在大中庭中间设计了一座孤岛，从而形成左右两个中庭。在孤单的商铺不仅可以提高了商业价值，还可以丰富商业形式。 深圳万象天地 外街尺度 Mall与商业街之间 约1:2高宽比 1:1~1:2的街区尺度高宽比，比较容易营造舒适的步行尺度环境 商业街内街 约1:1 高宽比 深圳万象天地 立面元素 综合mall 深圳万象天地 立面元素 综合mall 深圳万象天地 立面元素 综合mall 深圳万象天地 立面元素 独栋旗舰店 深圳万象天地 立面元素 商业街 深圳万象天地 立面元素 塔楼 深圳万象天地 立面元素