(合同范本)房产局购房合同范本.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 (合同范本)房产局购房合同范本 编号：_______________　本资料为word版本，可以直接编辑和打印，谢谢您的下载　(合同范本)房产局购房合同范本　(合同范本)房产局购房合同范本　甲方：___________________　乙方：___________________　日期：___________________　表明　表明：本合同资料适用于商定双方经过谈判、商议而共同成认、共同恪守的责任与义务，同时阐述决定的时间内达成商定的允诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请具体阅读内容。　〔合同编号：〕　合同双方当事人：　出卖人：　法定代表人：　买受人：　按照〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、白愿、 协冏一致的根底上就买卖冏品房达成如下协议：　第一条工程建立依据。　出 卖人以方式取得位于、编号为　地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地 使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为　该地块土地面积为 2规划用处为, 土地　使用年限白年 M 日至年 M 日。　出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】　O建立项目规划许可证号为 2施工许可证号　为　第二条 商品房销售依据。　买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准　机关为 商品房预售许可证号为 O　第三条 买受人所购商品房的根本状况。　买受人购置的商品房〔下列简称该商品房，其房屋平面图见本合　同附件一，房号以附件一上表示为准〕为　本合同第一条规定的工程中的：　第［幢】【座】［单元】【层】　号房。该商品房的用处为 属 材勾，层高　为 2建造层数地上层，地下层。　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。　该商品房【合同商定】【产权登记】建造面积共 方　米，其中，套内建造面积方米，公共部位与公用房屋 分摊建造面积 方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建　筑面积构成表明见附件二〕。　第四条计价方式与价款　出卖人与买受人商定按下述第 中方式计算该商品房　价款：　1、 按建造面积计算，该商品房单价为〔币〕每平方米　，总金额〔W〕千 M 拾 万　千百拾 整。　2、 按套内建造面积计算，该商品房单价为〔币〕每平　方米，总金额 〔W〕千 百 拾　7?M^整。　3、按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔币〕千　百拾万千百拾 整。　第五条面积确认及面积差别处理。　按照当事人挑选的计价方式，本条规定以【建造面积】【套内建　筑面积】〔本条款中均简称面积〕为依据进行面积确认及面积差别处理。　当事人挑选按套计价的，不适用本条商定。　合同商定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。　商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差别， 双方同　意按第 中方式进行处理：　1、双方白行商定:　2、双方同意按下列原那么处理:　面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；　面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30天内将买受 人已付款退还给买受人，并按U率付给利息。　买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差 比在3%以内(含3%局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价 款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时， 面积误差比绝对值在3%以内(含3%局部的房价款由出卖人返还买受 人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。　产权登记面积-合同商定面积　面积误差比=X 100%　合同商定面积　因设计变更造成面积差别，双方不解除合同的，应该签署补充协 议。　第六条 付款方式及期限。　买受人按以下第 中方式按期付款：　1、_次性付款　4 / 12　2、 分期付款。　3、 其他方式二 第七条 买受人逾期付款的违约责任。　买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第种方　式处理：　按逾期时间，分离处理(不作累加)　逾期在 日之内，白本合同规定的应付款期限之第二天起 至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款 万分之 的违约金，合同继续履行；　逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同　的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿 意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，白本合同规定的 应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向　出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于