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广州市某复式房估价报告案例 PAGE 1 PAGE 8 房地产估价技术报告 个别因素分析 估价对象位于广州市xx东80号202、203房复式，房地产权证为:穗房地证字第C2286号、穗房地证字第C2286号。估价对象周围小区、花园较多，主要有海景花园、美林海岸花园、金兴花园、粤韵庭园等。且周边有天河公园，适宜商住，有较好的发展前景，天河区将是未来广州市的文化科技、体育娱乐、商业金融中心，交通方便，基础配套设施完善（达“六通一平”）。估价对象房地产所有权人、产权证号、位置、四至等，详见表-1。 编号 房屋所 有权人 房屋所有权证号 估价设定的用途 土地使用年限(年) 位置 四 至 东