（高职）第十章 房产税课件.pptx

;;;;;;;;三、房产税税收优惠及税额计算;根据财税〔2015〕130号规定，自2016年1月1日起， ①国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。 ②经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，符合条件的，其用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。 ③企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产、土地，减半征收房产税和城镇土地使用税;三、房产税税收优惠及税额计算;（5）经财政部批准免税的其他房产。主要有以下几种。 ① 企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用房产。 ② 为高校学生提供住宿服务按国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。 ③ 非营利医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用房产。 ④ 政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性老年服务机构自用的房产。 ⑤ 向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税。供热企业包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及小区为居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。;（5）经财政部批准免税的其他房产。主要有以下几种。 ⑥ 在基建工地为基建工地服务的工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，施工期间一律免征房产税。但是，在基建工程结束后，施工企业将这种临时房屋交还给或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接受的次月起，依照规定征收房产税。 ⑦ 毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，免征房产税。 ⑧ 纳税人因房屋大修理导致连续停用不足半年的，照章征收房产税，连续停用半年以上的，在房屋大修理期间免征房产税。房屋大修理停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修理前向主管税务机关报送相关证明材料。;1.地上建筑物房产税应纳税额的计算。 应纳税额=房产计税余值（或租金收入）×适用税率 其中：房??计税余值=房产原值×（1－原值减除比例）;;2.独立地下建筑物房产税应纳税额的计算。;;18;四、 房产税征收管理