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中国物流地产行业研究报告
?2022.7 iResearch Inc.
摘要
中国物流地产行业仍处于上升期，高端物流地产设施缺口仍然较大
近几年基于国内物流行业的稳健增长，拉动物流仓储费用逐年提升。2021年中国物流保管费用
达到了5.6万亿元，同比增长了8.8%，占物流行业总费用规模的33.5%，但高端物流地产设施缺
口仍然明显。目前物流地产领域的投资规模整体成上升趋势，但涨幅逐降，物流地产正由“增量
时代”迈入“存量时代”。
政策红利逐渐显现，经济大环境持续向好，制造业、消费、科技等助力物流地产腾飞
物流地产作为服务于实体经济生产经营活动的产业地产，近年来受到政府部门的高度重视，国务
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