农村房屋买卖合同效力之分析.pdfVIP

农村房屋买卖合同效力 农村房屋买卖合同效力之分析（一） 一、目前处理该问题的司法现状。 目前，人民法院在审理农村房屋买卖合同纠纷时，对其效力的认定主要有三 种观点：一、合同有效。理由是《合同法》规定，违反法律、行政法规的强制性 规定的合同方为无效; 《〈合同法〉解释》进一步规定，人民法院确认合同无效， 应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院的行政法规为依据，不得以地方 性法规、行政规章为依据。我国对农村房屋买卖至今未进行专门立法，我国法律、 行政法规对农村房屋买卖行为亦未作禁止性规定。二、合同无效，但不返还。理 由是出卖方的