土地使用权租赁合同2.pdfVIP

土地使用权租赁合同2 土地使用权租赁合同 甲方：他项权利义务人（出租方） 乙方：他项权利权利人（承租方） 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地出让 转让暂行条例》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规，双方本着自愿的原 则，订立本合同。 第一条甲方根据本合同将土地使用权以出租方式提供给乙方使用。国家和 政府对其拥有法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其它按照中华人民共和 国法律所规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必须的权益。地下资源、 埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出租范围。 第二条甲方以座落于镇（村）路，宗地编号，登记面积平方米，土地证号： 澄土用（）第号土地使用权全部（部分）租赁给乙方使用，租赁面积为m2。其 位置与四至范围及现状的具体情况符合地籍调查附图所示。 第三条本合同项下的土地使用权租赁年限为年（自年月日至年月日）租赁年 限届满，乙方如需继续租赁该宗地，必须在期满30 日前向甲方提交续期申请， 并在获准续期后，按照法律、法规规定重新签订租赁合同，另行确定租金标准， 办理土地租赁登记。若不续期，甲、乙双方共同到登记部门办理注销登记，乙 方拒不办理注销登记又不申请续期的，甲方有权向县（市）级以上人民政府国土 管理部门依法申请无偿收回土地使用权、注销乙方土地使用权租赁登记。 第四条乙方同意按合同规定每年向甲方支付土地使用权租金。该宗地的土 地使用权租金每年每平方米为元（人民币），总额为元（人民币）。 第五条乙方必须在每年月份前，向交纳年租金，逾期交付的，从滞纳之日 起，每日按应缴未缴纳租金的3‰缴纳滞纳金给甲方。逾期不交付的，甲方有权 解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。 1 / 3 第六条本合同项下的宗地，土地用途为，在合同规定的使用年限内乙方不 得随意改变土地用途。 第七条乙方凭本合同以及其他有关证明文件，依法申请办理土地使用权租 赁登记手续，领取土地他项权利证明书。 第八条本合同存续期间，土地所有权人根据社会公共利益需要，可以提前 三月告知甲、乙方依照法律程序提前收回土地使用权，终止双方租赁关系并根 据土地使用者已使用年限和开发利用土地的实际情况给予补偿。 第九条本宗地的土地使用权可以转租，但转租必须事先征得甲方同意，并 以不改变规定用途为前提，土地使用权转租经土地管理部门登记后，其权利受 法律保护。 第十条本合同订立、效力、解释以及争议的解决均受中华人民共和国法律 保护和管辖。 第十一条因执行本合同发生争议双方协商解决，协商不成，双方同意向经 济合同仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有 达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 第十二条本合同一式四份，甲、乙双方各1 份、报国土管理部门备案1 份， 办理租赁登记1 份。 第十三条本合同空格填写以中文书写为准。 第十四条本合同于年月日在江阴市签订。 第十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有 同等法律效力。 甲方：（章）乙方：（章） 法定代表人：法定代表人： （委托代理人）：（委托代理人）： 电话：电话： 2 / 3 监证方（章） 负责人（签字） 二O 年月日 3 / 3