土地收储项目可行性研究报告.pdf

土地收储项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 错误!未定义书签。 1.1 项目名称及建设单位 错误 !未定义书签。 1.1.1 项目名称 错误!未定义书签。 1.1.2 项目建设单位及其概况 错误!未定义书签。 1.1.3 编制依据及范围 错误!未定义书签。 1.1.4 项目提出的理由及过程 错误!未定义书签。 1.2 土地收储规模、原则与土地利用规划 9 1.2.1 土地收储规模 9 1.2.2 土地收储原 9 1.2.3 土地利用规划 10 1.3 项目总投资及资金筹措 10 1.3.1 项目总投资 10 1.3.2 资金筹措 10 1.4 主要经济技术指标表 10 1.5 结论及建议 11 第二章 待收储地块概况 13 2.1 待储备地块位置和形状、面积 13 2.2 项目区内土地权属 13 2.3 地形、地质状况 13 2.4 待储备地块地上附着物 14 第三章 土地储备流程 16 第四章 区域条件 20 4.1 区域基本情况 20 4.2 区域经济条件与资源条件 22 第五章 规划与市场分析 26 5.1 总体规划 26 5.2 待储备地块的规划可行性分析 26 5.3 规划分析结论 29 第六章 地质条件与建设条件 30 6.1 工程地质条件 30 2 6.2 气候条件 30 6.3 交通条件 30 6.4 公共设施条件 30 6.5 施工条件 31 第七章 环境保护 32 7.1 项目区域环境现状 32 7.2 主要污染物和污染源 32 7.2.1 施工期间 32 7.2.2 排放标准 32 7.3 治理方案 32 7.4 环境影响评价 33 7.5 消防及安全 33 第八章 节能、节水 35 8.1 概述 35 8.2 节能规范和用能指标 36 8.3 节能措施及效果分析 36 第九章 项目实施进度 38 9.1 项目实施进度 38 9.2 项目实施进度表 38 第十章 项目管理与工程招标 40 10.1 项目管理 40 10.2 招标工作依据 40 10.3 招标工作原则 40 10.4 招标范围 41 10.5 招投标程序 41 10.5.1 招标 41 10.5.2 投标 42 10.5.3 开标、评标和中标 42 10.6 项目招标情况 43 第十一章 投资估算与资金筹措 44 11.1 投资估算 44 11.1.1 投资估算范围 44 11.1.2 投资估算依据 44 3 11.1.3 投资估算说明 44 11.1.4 投资估算 46 11.2 工程项目资金筹措 50 11.3 分年投资计划 51 第十二章 财务评价 52 12.1 财务评价依据 52 12.2 财务评价基数选取 52 12.3 出让收入估算 52 12.4 成本估算 52 12.5 利润估算 53 12.6 盈利能力分析