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北京二手房交易税费细数 二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素 而有所不同： ● 二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出 售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要 按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑 面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土 地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住 宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、 康居房、