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第 二手房转让合同 二手房转让合同1 出让方：（以下简称甲方）： 　　买受方：（以下简称乙方）：　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。　　第一条：甲方房屋坐落于 ，建筑面为　　平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年（自　　年 月 日起至 年 月 日止）。　　第二条：甲方同意以 元／建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为 元。　　第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。　　第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。　　第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。　　第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。　　第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记 日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。　　第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。　　第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。　　第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）。　　·土地使用权转让合同·特许经营权转让合同·商标转让合同·房屋转让合同　　如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。　　第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日二手房转让合同2 转让方（甲方）：_____中炬高新技术实业（集团）股份有限公司 　　地址：_____中山市中山火炬高技术产业开发区　　电话：_____　　受让方（乙方）：_____　　身份证号：_____　　地址：_____　　电话：_____　　（本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回，仍视为送达）　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方将位于中山市火炬开发区建业路22号桃源明居春和轩____________幢_______的房地产转让给乙方一事，达成如下条款，以资共同遵守：　　第一条房地产现状　　地址：火炬开发区建业路22号桃源明居春和轩_____幢_____；土地使用权面积：_____；国有土地使用权证编号：中府国用_____号；土地使用权类型：出让；建筑面积：_____；房地产权利证书编号为：中府字第_____号（具体位置格局以双方确认之平面图和规划图为准，最终面积以测量部门的测量结果为准）。　　第二条成交价及支付方式　　1、甲、乙双方一致确认该房地产交易总价为人民币_____（小写：￥_____），（此价不因测绘面积的变化或新的房地产权利证书上记载的房地产总建筑面积的变化而变化），双方一致同意由乙方将全部合同价款支付至甲方指定的银行帐户内。乙方应按照以下时间及方式付款给甲方：　　1.1首期款（即交易总款的_____%）：大写人民币_____（小写：￥_____），其中，交易总款的20%作为购房定金，10%作为预付款，经双方协商，乙方应于本合同签订之日支付。　　1.2余款（即交易总款的_____%）：大写人民币_____（小写：￥_____），乙方应于双方在国土局签订二手房地产买卖合同并办理房地产过户手续前一天或当天，直接支付余款至甲方指定的银行帐户内。　　第三条税费承担：　　1、办理房地产权属过户至乙方名下时所需要的土地测量、评估费用由_____乙方_____承担；　　2、办理乙方名下的房地产权属证书所需的各项税费等由甲、乙双方按规定各自负责；　　3、委托见证人办理本协议见证所需的律师费由_____乙方_____承担；　　4、办理银行贷款手续等所需的费用由乙方承担。　　第四条、房地产交付及相关事项　　甲方于__