附件1：中央空调机房设备保养项目（电冷机+真空锅炉）20110321.doc

第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 6 页 附件1： 中央空调机房设备保养项目 电制冷主机 NO. 服务项目 内容 1 运行记录 按一定的时间间隔记录机组运行参数。 2 过滤器清洗 清洗冷冻、冷却水过滤器。 3 检查蒸发器和冷凝器压力 根据压力温度对照表，检查蒸发温度和冷冻水出水温度的差值、冷凝温度和冷却水出水的温度差值。 4 检查制冷剂过滤干燥器 1.注意及时更换制冷剂过滤干燥器；2.检查干燥过滤器及视镜是否正常，如过滤器出口结霜，表明过滤器脏堵，需清洁滤网，视镜有湿度显示（颜色变红），则需更换过滤器芯；3.在机组满负荷运行时检查制冷剂通过制冷剂过滤干燥器所产生的温降。 5 检查油箱中的润滑油 1.检查压缩机润滑油是否正常，如油位低于视镜的1/2，应添加润滑油；2.如有脏物或已变质，应更换润滑油。 6 检查油过滤器 清洗或更换油过滤器，同时更换干燥过滤器芯； 7 分析运行参数记录表 了解机组工作状况。 8 检查电源接线的紧固螺栓 确保无松动。 9 检查部件运行情况 机组各运动部件有无杂音，运行是否正常。 10 检查电机电流 各电机的运行电流是否正常。 11 检查机组的绝缘电阻 检查机组的绝缘电阻是否正常。 12 冷冻油的理化分析 1.对冷冻油进行理化分析，以便判断机组中制冷剂的含水量及酸度；2.如果发现油已经乳化，应更换同牌号冷冻油；3.必要时更换冷冻油过滤器。 13 检查安全阀 仔细检查阀体，看其内部是否有腐蚀、生锈、结垢、泄漏等现象，若发现有腐蚀或泄漏，更换安全阀。 14 检查冷凝器高压开关的设定值 确保高压开关在过安全值时动作。 15 检查冷凝器管程的结垢程度 查看冷凝器管程的结垢程度。根据检查结果，可以确定清洗周期和水环路中水的处理是否适当，若发现结垢严重，清洗管程。 16 检查机组进行气密性 确保无泄露现象，有必要时对压力容器主要焊缝（蒸发器和冷凝器筒体纵缝及环缝）进行无损检测，以确保使用安全。 17 检查换热铜管 确保无泄露现象。 18 冷水温度传感器校验 1.冷水温度准确校验合格 2.连接线接线牢固 3.动作灵敏 19 冷水校核温度传感器校验 1.冷水温度准确校验合格 2.连接线接线牢固 3.动作灵敏 20 靶流动作试验 1.安装正确2.检验动作灵敏3.连接线接线牢固4.检查不漏水 21 排水阀清理 清除阀芯及阀体内残渣。阀杆处添加填料 22 冷却水传感器校诉讼验 1.冷却水温度准确校验合格；2.连接线接线牢固；3.动作灵敏。 23 控制柜器件除尘及检验 控制柜器件清洁。检验元器件的动作灵敏。 24 到期备件更换 按照规定要求更换所有到期零部件。 真空锅炉 NO. 服务项目 内容 真空泵抽气性能检查、保养 1.抽气能力的确认；2.阀门及连接管道的密封；3.真空泵油面及油质检查、更换；3.电器的常规检查。 机组真空检查 1.真空度符合规定要求；2.落差式抽气系统和真空泵工作正常； 3.抽气的辅助设备及仪表工作正常。 抽气电（磁）动阀性能检查 检查连线正确、密封良好、工作正常。 机组运行观察及控制检查 1.检查温水、卫生热水进出水温度、流量、压差； 2. 检查主机各部位温度、压力、电器的各种运行参数。 燃烧机（热源阀）检查 检查燃烧机运动部件、检测过量空气系数等参数。 电眼（火焰检测器） 清洁电眼并确认感光部位透明无损。 烟管及炉膛烟垢检查 开泄气门，检查高发烟管，通过观火孔观察炉膛内结烟垢情况。 排气成分分析 检测过量空气系数。 燃烧机保养 清除钢带上的灰尘和水渍，防止生锈。 燃料过滤器清洗 检查并清洗燃料过滤器。 燃烧机喷嘴清洗 清洗喷嘴积炭、并确认其无损坏、位置正确。 燃烧机风门伺候机构检查 检查风门及转动情况。 燃烧机钢带调节机构检查 检查燃烧机钢带伺候机构。 燃烧泄露检测装置检查 检查燃气泄漏检测装置动作是否正常。 温水、卫生热水温度传感器校验 1.温水、卫生热水温度校验合格；2.连接线接线牢固；3.动作灵敏。 靶流动作试验 1.安装正确2.检验动作灵敏3.连接线接线牢固4.检查不漏水 观察溶液及锈蚀 1.目测溶液，透明清澈无杂质2.机内铜管有光泽，钢构件无锈蚀 3.屏蔽泵过滤网无堵塞现象 排水阀清理 清除阀芯及阀体内残渣。阀杆处添加填料 燃烧机油泵清洗 清洗油泵过滤器。 燃烧机雾化盘清理 清洗雾化盘并确认其未损坏、位置正确。 燃气主电磁阀气密性检查 用皂液对主电磁阀连接处检漏，参照说明书对阀组充气保压检查阀组气密性。 燃气上、下限开关校验 确认电磁阀可靠开关，试验供气压力超限反应。 离子火焰探针清洗及调整 对火焰探针清洗积炭。 点火电极清洗及校验 对点火电极清洗并确认其无损坏、位置正确。 排气温度传感器校验 排气温度校验合格；温度偏差调整。 环境温度等温度传感器校验 1.