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2022年商铺出租合同范本（15篇） I商铺出租合同范本1出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础 上，经友好商量，制定如下协议： 一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年——月——日起至 年__月_ _日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回 房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 第二条租赁要求和期限 租赁期共 年零 月，甲方从 年月 日起将出租商铺交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方须向甲方一次性交纳商铺租金元、平安抵押金元（人民币）。 乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同、收回商铺： 1、乙方擅自将商铺转租、转让或转借的； 2、乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的，将 按照《中华人民共和国平安生产法》第八十六条规定，没收非法 所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的； 4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员 的；5、乙方不按照要求配备平安消防设施的，将按照《中华人 民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处分款，并对其直接负责的主管人员 和其他直接责任人员处分款； 6、乙方在租赁商铺使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它 设施存在隐患，告知不改正的；7、乙方未经甲方同意，私自改造影响商铺结构的； 8、乙方不按时足额缴纳商铺租金和平安风险抵押金的。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到商铺，甲 方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行， 甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 合同期满后，如甲方仍继续出租商铺时，乙方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 甲方应在乙方租赁商铺合同期满前1个月通知乙方缴纳商 铺租金和平安抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在 15天内缴齐租金和平安抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租 金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）。 第四条租赁期间商铺修缮修缮商铺是甲方的义务。甲方对商铺及其设施应每隔—月 （或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁商铺期间的平安 和正常使用。 甲方维修商铺时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如 确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即 用以充抵租金或由甲方分期归还。 第五条甲方与乙方的权利与义务的变更 1、如果甲方将商铺所有权转移给第三方时，合同对新的商 铺所有权人继续有效。 2、甲方所租赁的商铺，由于国家征用或者其他原因，需要 拆迁商铺时，甲方须在3个月前通知乙方。 3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意； 甲方酌情考虑乙方的要求。 4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个 月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余 租期内应交租金总额的%计算。 5、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，乙方 如因故意或过失造成租用商铺和设施的毁损，应负责恢复原状或 赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在平安抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产 生的修缮费用由乙方全部承当。 6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬 迁后日内商铺里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿 甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执 行。 第六条违约责任 1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的商 铺的，应支付违约金 元。 2、甲方未按时交付出租商铺供乙方使用的，应支付违约金） LS o 3、甲方未按时（或未按要求）修缮出租商铺的，应支付违约 金 元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付 违约金元。 5、乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支 付违约金 元;如因此造成承租商铺毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙 双方互不承当责任。 第八条争议的解决方式 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商 不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 第九条其他约定事宜 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关 规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同 具有同等效力。 本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本— 份，送 部门备