银行融资按揭培训材料.ppt

品质创造未来 （三）签署协议 租赁申请表 承租人签名并按手印； 《租赁合同》（一式两份） 承租人签名并按手印；并需按截封手印； 个人无限连带责任保证书 担保人签名并按手印；并需按截封手印 苦练内功 强化管理 坚持健康持续发展 第二十四页，共三十四页。 品质创造未来 欢迎各位领导莅临力士德指导工作 苦练内功 强化管理 坚持健康持续发展 第一页，共三十四页。 品质创造未来 按揭、融资业务学习资料 编写：力士德财务本部结算室 时间：二零一二年七月 苦练内功 强化管理 坚持健康持续发展 第二页，共三十四页。 品质创造未来 说明 本资料由于时间仓促及本人水平有限，难免存在不足和缺点，望各位予以批评指正。 何宏 力士德财务结算室 苦练内功 强化管理 坚持健康持续发展 第三页，共三十四页。 品质创造未来 目录 第一部分： 光大银行“总对总”工程机械按揭业务 第二部分： 福建融信融资租赁业务 第三部分： 按揭与融资业务贷前、贷后管理探讨 苦练内功 强化管理 坚持健康持续发展 第四页，共三十四页。 品质创造未来 一、光大银行“总对总”工程机械按揭业务 （一）、光大银行“总对总”工程机械按揭业务内容简述 光大银行为符合贷款条件的借款人发放按揭贷款，贷款金额最高不超过工程机械价款八成、期限最长为四年。（单台产品价格超过500万元（含）的，最长不超过五年 ）担保方式为：“借款人工程机械抵押+按揭贷款方式所售工程机械回购担保+生产商按照贷款余额的15%存入保证金”（制造商10%、经销商5%）。在授信期限内，额度可循环使用，如额度被全部使用，经甲、乙双方协商可追加授信额度。（甲方：中国光大银行；乙方：力士德工程机械股份有限公司） 苦练内功 强化管理 坚持健康持续发展 第五页，共三十四页。 品质创造未来 （二）、光大按揭业务受理审核 对于乙方（力士德公司）向甲方（光大银行）推荐符合贷款条件的借款人，首先签署个人征信查询授权书，经银行客户经理查询后，依据个人信用报告的数据，判断是否签署个人贷款合同等相关合同。在甲方受理借款人提交的全套贷款申请(包括经加盖公章的《工程机械按揭贷款申请暨不可撤销回购担保承诺函》复印件)并审核借款人的资信和担保措施后，在7个工作日内提出明确的审核意见后及时告知借款人及乙方。 经销商需把所有材料全部准备好后，银行工作人员才可进行面谈面签。否则不予受理业务。 苦练内功 强化管理 坚持健康持续发展 第六页，共三十四页。 品质创造未来 （三）、光大按揭业务受理审核的内容 自2009年4月1日光大银行个贷业务系统升级以来，不断优化的个贷系统不仅较好的完善了对风险的控制，并且将风险前移，为生产企业和经销商提供了对借款人风险尺度的把握。这需要借款人在业务审批中提供详细全面的按揭材料，并能够足以说明还款来源。如：住房资料、其它设备资料、存款证明等。 苦练内功 强化管理 坚持健康持续发展 第七页，共三十四页。 品质创造未来 （三）、光大按揭业务受理审核的内容 个体按揭需要具体材料如下 1、 夫妻双方户籍证明 2、 借款人及配偶的身份证原件及复印件 3、 借款人及配偶的户口簿及复印件（户口簿主页、索引页、个人页） (注意索引页的复印、部分户口本没有此页，可在派出所开具户籍证明时让户籍管理人员补充此页，补充此页不收费 ) 4、结婚证原件及复印件（主页、照片页）， 如未婚需由当地民政局出具证明（不够法定年龄除外），并发表个人未婚声明。 5、 如丢失结婚证，需由当地民政局出具证明。 苦练内功 强化管理 坚持健康持续发展 第八页，共三十四页。 品质创造未来 （三）、光大按揭业务受理审核的内容 个体按揭需要具体材料如下（灵活掌握） 6、借款人及配偶的收入证明。（需加盖单位公章，而非其他印鉴） 7、家庭资产证明（房产证的原件及复印件、家庭用车的登记证书或购车发票原件及复印件、其它设备的发票或合格证的原件及复印件等） 8、从业证明 如：（旧车发票机械设备类） 9、借款人及配偶的银行流水证明（银行活期帐户对帐单、定期存款证明或国债、股票基金等证明、银行卡类需到银行打出流水明细并加盖银行业务章） 10、施工合同：时间（应=一个完整年度）、地点、付款方式（每月的结算金额应该工程机械每月还款金额；如