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从地质报告竣工验收到施工索赔干货一、地质报告看什么 1、先看清楚地质资料中对场地的评价和根底选型的建 议，好对场地的大致情况有一个大概的了解。 2、根据地质剖面图和各土层的物理指标对场地的地质 构造、土层分布、场地稳定性、均匀性开展评价和了解。 3、观察现场实际情况是否与地质报告有偏差。 4、将主体构造沉降观测值与地质报告相结合，分析造 成沉降值大的原因，确保工程质量。 5、是否发现影响根底的不利地质情况，如土洞、溶洞、 软弱土、地下水情况等等。注意有关地下水地质报告中经常 有这样一句“勘察期间未见地下水“，如果带地下室，而且 场地为不透水土层，例如岩石，设计时必须考虑水压，因为 基坑一旦进水，而水又无处可去，如果设计时未加考虑那么应 立即联系业主和设计单位。 二、构造施工图重点看什么1、构造设计说明。 2、根底平面图及详图：根底尺寸定位、暖沟图及根底 留洞图。 3、构造平面图及详图，主要包括模板图、特殊节点详 图、预制板的布置、现浇板的配筋、过梁布置、雨蓬、阳台、 挑檐布置和其剖面详图、楼梯布置、板顶标高、梁布置及其 编号、板上开洞洞口尺寸及其附加筋、屋面上人孔、通气孔 位置及详图。 4、楼梯详图。 5、梁详图、平面配筋图。 6、柱详图及构造。 7、墙、暗柱详图及构造。 8、圈梁、构造柱布置及其剖面详图。 9、非构造构件详图及构造。 三、验槽到底验什么 验槽是为了普遍探明基槽的土质和特殊土情况，据此判 断异常地基的局部处理；原钻探是否需补充，原根底设计是 否需修正，对自己所承受的资料和工程的外部环境开展确认。 1、地基土层是否是到达设计时由地质部门给的数据的 土层，是否有差异，主要由勘察人员负责。 2、根底深度是否达设计深度，持力层是否到位或超挖， 基坑尺寸是否正确，轴线位置及偏差、根底尺寸。 3、验证地质报告，有不相符的情况下协商解决，修改 设计方案。 4、基坑是否积水，基底土层是否被搅动。 5、有无其他影响根底施工质量的因素（如基坑放坡是否 合适，有无塌方）。 四、钢筋验收验什么1、钢筋锚固。 2、钢筋数量与直径。 3、钢筋间距。 4、钢筋保护层。 5、箍筋弯钩。 6、后浇带钢筋。 7、拉结筋。 8、钢筋搭接长度及接头率。 9、钢筋接头部位。 10、钢筋合格证及试验报告。 五、主体验收验什么主体验收，构造工程师主要注意的内容有： 1、梁柱板尺寸定位是否符合设计要求，其成形质量如 何，是否有蜂窝麻面等。还有是否有修补的痕迹，如果有， 应询问修补的原因，是否有对构造有影响。 2、预埋件是否准确埋设，插筋是否预留，雨水管过水 洞是否留设准确，卫生间等设备留是否按要求留设，对后封 的洞板钢筋是否预留等。 3、砌体工程的砂浆是否饱满，强度是否够（可以用手扳 一下），砌体的放样如何，是否平直，墙面是否平整。砌体 中的构造柱是否设槎，框架梁下砌体是否密实，圈梁是否按 要求设置。墙面的砂浆找平层厚度是否过厚等。 4、看看各层施工时的沉降记录如何，是否有过大的差异沉降。每层增加的沉降量，及各观测点间的沉降差如何。 如有差异过大，首先加大观测密度。 5、查看施工记录，各种材料合格证，试件的强度检验 报告等。 六、竣工验收验什么1、检查工程实体质量。 2、检查工程建设参与各方提供的竣工资料。 3、对建筑工程的使用功能开展抽查、试验。例厕所、 阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试 验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻漏电跳闸测试 等。 4、对竣工验收情况开展汇总讨论，并听取质量监视机 构对该工程质量监视情况。 5、形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案 表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、 建设单位盖章。 6、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标 准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收 无效，重新确定时间组织竣工验收。 7、当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验 收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字， 但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改， 可委托建设单位工程负责人组织复查，整改完毕符合要求后, 加盖建设单位公章。 8、当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时， 应当协商提出解决方法，待意见一致后，重新组织工程竣工 验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监视机 构开展协调裁决。 七、施工索赔内容包括什么 1、不利的自然条件与人为障碍。 2、工期延长或延误的索赔。 3、加速施工的索赔。 4、因施工临时中断和工效降低引起的索赔。 5、业主不正当地终止工程而引起的索赔。 6、业主风险和特殊风险引起的索赔。 7、拖欠支付工程款引起的索赔。 8、因合同条文模糊不清，甚至错误引起的索赔。