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PAGE1 租房合同违约金上限 出租方（以下简称甲方）：____________________ 承租方（以下简称乙方）：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，同意租赁以下房屋 第一条 房屋基本情况 1. 甲方房屋（以下简称该房屋）位于______________________________；建筑面积__________平米。 2. 房产的现有装置和设备载于合同的附表。 附表应作为甲方将房屋转让给乙方按照本协议使用的依据，乙方应在本协议租期结束后归还时占有该房屋。 第二条 房屋用途 该房屋用途为__________，租住人数_________人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。 第三条 租赁期限 租赁期限自___________年_______月___日至__________年_______月___日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满______个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。 第四条 租金及支付方式 该房屋每月租金为_______元（人民币大写），房屋租金支付方式为______付，在每个支付周期开始前________日内支付。 第五条 押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金__________元（人民币大写）______________，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 租赁期内的费用 1. 在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：_____________； 2. 乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________。 第八条 房屋的修缮与使用 1. 在租赁期内，该房屋的正常维修费用由甲方承担；该房屋的日常维护费用由乙方承担。 2. 乙方应合理使用租赁的房屋及附属设施。乙方应承担因乙方管理和使用不善造成的房屋及其附属设备的损失和维修费用，并予以赔偿。 3. 在租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，对消防安全、综合治理和治安工程负全部责任，并接受甲方的监督检查。 第九条 接受单位交接和收房 1. 双方应一起参加检查和验收。如果对装修、硬件设施和设备有任何异议，应当场提出。 2. 乙方应在租期结束后将所租房屋及相关固定装置和设备归还甲方。 3. 乙方在向甲方归还房屋时，不得遗留任何物品，不得干扰房屋的正常使用。_第十条合同的变更与解除 1. 经双方同意可终止合同。 2. 如一方支付对方相当于_______个月房屋租金的，也可以解除合同。但是，如果乙方提出要求，押金不应退还。 第十一条 违约责任_租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同： (1) 未经甲方书面同意，将该房屋转租、分租或转借给他人。 (2) 未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构或损坏房屋。 (3) 改变合同中规定的房屋用途或租户数量，或将房屋用于任何非法活动。 (4) 拖欠房租超过_______日。 (5) 未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过_____________元或_____日的。如因上述原因而终止本合同，乙方所交纳的保证金不予退还，并由乙方承担甲方的损失。 第十二条 免责条件 1. 双方对不可抗力造成的任何损害或损失不承担责任。 2. 不可抗力是指 无法预见、避免和克服的客观情况。 3. 因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按_______天数计算，多退少补。 第十四条 补充协议_本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。如果补充协议与本协议之间有任何不一致之处，应以补充协议为准。 第十五条 争议解决 因履行本合同而产生的争议应在甲乙双方之间通过相互协商解决。如果谈判失败，甲方和乙方都可以向主管人民法院起诉。 第十六条 其他 当前的水、电等表状况：__________ (1) 水表现为：______度； (2) 电表现为：__________度； (3) 煤气表现为：__________度。 第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等效力。 甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）：________________ 电话号码：___________________ 电话号码：___________________ 身份证号：___________________ 身份证号：___________________ ______年__月___日 ______年__月___日