住宅楼施工组织设计通用版.pdf

前 言 xx 花园是实行建筑设计国际招标，由国际级建筑设计大师 xx 先生全程负责规划设计，并由国际知名人士陈xx女士亲笔题名的一 座与国际生活接轨，全球发售、豪华装修的圣景名宅。我公司通过 激烈的市场竞争及在业主充分考察和认可的情况下有幸承接xx花园 一期B标段1#—8#房共8幢的土建、安装工程。公司对xx花园项目 给予了高度重视，明确以高质量、高信誉、高效率创造建筑精品， 赢得业主、社会的认可的服务要求。 xx项目管理部在管理人员配置上注重技术知识与施工经验相结 合，在管理上尊重科学，建立目标管理体系，是一只擅于攻克技术 难题，敢于创新的管理队伍。 施工方案编制前我们充分了解了本工程施工区域及周边的环境 条件，结合我局在多个大型项目承包施工中取得的成功经验，针对 本工程的特点，采取保证工程顺利进行的施工措施: 第一，本工程地处浦东花木行政文化中心的附属区域，东北角紧邻 世纪公园，同时与周边的龙阳小区、杨东小区及花木镇住宅小区构 成居住带，是一座高品位优质居住小区。在确保工程质量的同时， 加大安全施工、文明施工力度，以优质、安全、文明的施工形象配 合业主的楼盘发售。 第二，该工程一期B标段共有高层住宅、小高层、多层住宅8 幢， 建筑形态丰富多样。为了防止各形式住宅质量通病的发生，预先编 制有针对性的防范方案，在实际施工中注重与建设单位、设计院、 监理沟通，以实现少缺陷，无隐患工程。 第三，在该工程施工中我们将采取流水作业的施工工艺来满足该工 程的总工期要求。 xx 项目管理部为了实现对业主的承诺，实现工程施工目标建立 了相应的目标保证体系： 依据GB/T19002-1994 ，ISO9002：1994标准和施工合同要求编 制了本项目的质量保证体系，明确了工程质量目标和每一员工的工 作职责，确保工程质量目标的实现。 依据 xx 市施工现场安全生产保证体系标准（DBJ-08-903-98） 编制了本项目的安全生产保证体系，确保安全生产目标的实现。 xx 项目部将秉承我局信守合同、敢于创新、创造精品的优良传 统，以高效、优质的工程回报业主的信任。 - 108 - 第一篇 施工组织设计总说明 1.综合说明 1.1 根据合同承诺和工程施工目标组建了组织结构科学，人员组 配合理与本工程施工特点相适应的工程项目管理部，在劳务选择 严格按我局的《合格分包方名录》选择合格分包方，在材料采购 严格按我局的《合格分供方名录》选择材料供应商。在施工机械配 置上确保需求，注重先进、高效。通过对劳动力、机械设备、材料、 技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量和社会信誉的 预期目标效果。 1.2 为了确保工程质量目标的实现，依据 GB/T19002-1994 ， ISO9002：1994 标准和施工合同要求编制了本项目的质量保证体系， 明确了工程质量目标和每一员工的工作职责，确保工程质量目标的 实现。 1.3 为了确保工程施工全过程中的安全生产，依据 xx 市施工现 场安全生产保证体系标准（DBJ-08-903-98）编制了本项目的安全生 产保证体系，确保安全生产目标的实现。 1.4 为了确保本工程工期目标的实现，依据工程的特点，目标工 期的要求，制定科学可行的工程施工网络计划，做到开工有准备、 施工有方案，纠偏有措施。 1.5 我项目部将严格按照 xx 市及浦东新区建设工程文明施工管 理的有关规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明 施工要求（并确保“浦东新区文明工地”，争创“市标化工地”）。 1.6 我项目部将严格按经业主及监理认可的施工组织设计进行 组织施工，全过程全方位接受业主、监理及设计院人员对工程施工 进度、质量、安全、技术的监督管理。 2.编制依据 2.1 本项目施工合同即《xx 市 xx 花园一期 B 标段建设工程合 同》。 2.2 xx 花园住宅工程施工图纸及有关说明。 2.3 施工现场实地的情况。 2.4 本局贯彻 ISO-9001企业质量标准文件及标准化现场施工管 理的有关细则。 2.5 国家现行施工、验收规范和质量评定标准。 - 108 - 序号