外墙渗漏水维修综合项目施工专项方案.pdfVIP

春晖里小区维修工程 施工方案 目 录 一、工程概况 · · · · ·· · · ·· · · ··· · · ·· · · ·· ·· · · ·· · · ·· ·· ·· · · · · · · · · · · ·· · ·· ·· · · · · · · ·· ··· · · · · 1 二、产生渗漏水原因 · · · ·· ·· · · ·· · · ··· · · ·· · · ·· ·· · · ··· ·· · · · · · · ·· ·· · ·· ·· · · · · · · ·· ·· · · 1 三、维修材料选 · · ·· · · ·· ·· · · ·· · ·· ·· · · ·· · · ·· ·· · · ·· · · · · · · · · ·· · ·· ·· · · · · · · ·· ·· · · · · · 1 四、材料性能特点 · · ·· · · ·· ·· · · ·· · ·· ·· · · ·· · · ·· ·· · · ·· · · · · · · · · ·· · ·· ·· · · · · · · ·· ·· · · · · · 2 五、具体施工方法 · · ·· · · ·· ·· · · ·· · ·· ·· · · ·· · · ·· ·· · · ·· · · · · · · · · ·· · ·· ·· · · · · · · ·· ·· · · · · · 3 六、施工人员 · · · · ·· · · ·· · · ··· · · ·· · · ·· ·· · · ·· · · ·· ·· ·· · · · · · · · · · · ·· · ·· ·· · · · · · · ·· ··· · · · · 4 七、施工质量确保方法 · · · ·· · · ·· ·· · · ··· ·· ·· · · ·· ·· ·· · ·· ·· · · · · · · ·· ·· · ·· · · · · · · · · ·· · 4 八、施工工期确保方法 · · · ·· · · ·· ·· · · ··· ·· ·· · · ·· ·· ·· · ·· ·· · · · · · · ·· ·· · ·· · · · · · · · · ·· · 4 九、安全确保及文明施工 · · · ·· · · ·· ·· · · ·· · ·· ·· · · ·· ·· ·· · ·· ·· · · · · · · ·· ·· · ·· · · · · · · · · 5 十、维修工程验收及回访保修 · ·· ·· · · ·· · · ··· · · ·· · · · · · · ·· · · · ·· ·· · · · · · · ·· · · · ·· · · 5 一、工程概况 春晖里小区在大港区，现因多面原因外墙、屋顶出现了渗漏水。影响 居民正常生活，影响建筑物正常使用 二、产生渗漏水原因 外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面抹灰涂料不严实，出现 空鼓裂痕，腰线因为风化出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙 体而出现了渗漏水。 因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层， 渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户窗户顶板和墙 体出现渗水。 三、维修材料选择 经我企业技术人员现场查勘，依据渗漏水实际情况，结合我企业在其 它项目中类似情况及处理方法。提议： 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞采取聚合物防水涂料（该材 料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适适用于屋面防水）掺水泥制 成腻子填补，饰面砖较小裂缝和女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷 补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂； 2、屋面女儿墙角部位渗水打掉原有隔热层、找平层及面层，用无机铝 盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角，然后做好防水层，经闭水试验不渗水 后还原屋面隔热层及面层（由屋面防水维修班配合施工）。 四、材料性能特点 1、聚合物防水涂料是采取进口建筑专用聚合物胶为关键原料以多个助 剂制成一个环境保护性防水材料。用该材料制成腻子含有优异粘结性、抗 渗性，用该材料补好孔洞强度胜过原有砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂， 表面活性剂、增塑剂制成高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、 透