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加油站收购工作流程手册 1•信息收集与处理 1.1利用网络（黄页、工商网、加油站网、相尖政府部门网站等 ） 收集目标地区的加油站信息，了解加油站分布，过滤出社会、私营加油站信息。 1.2通过朋友、中介、客户等途径收集社会、私营加油站信息。 1.3建立完备、准确的幵发目标地区社会、私营加油站信息资料档案。 。 2 •明确意向 2.1根据建立的加油站资料信息库，电话咨询加油站业主（负责人）的合作意向（转让资产、出让股 权、合作经营、租赁等）。 2.2 有合作意向，尽量多通过电话了解加油站的产权、资质、运营状况、位置、路段、加油设备设施等相尖信 息并利用传真、邮寄等方式收集加油站的证照资料。 2.3通过网络调查该区域的经济发展状况、道路交通、加油站分部密度，初步分析是否有投资价值。 2.4总结信息上报，并做好实地考察的前期准备。 （与加油站业主联系好会谈时 间、地点、制定行程路线等） 2.5无合作意向，终止。 3 1： •实地考察与调研（附件 加油站调查表） 3.1与加油站业主（负责人） 当面商谈合作事宜，了解对方真实合作意图、 心理价位，并在对方配合下实地考察加油站， 收集有尖资料。 3.2对加油站的基本情况、资产产权和经营资质情况、 地区产业及交通规划情况、周边竞争情况、车流量情况进行调查， 作出详细记录，留存复印 件及照片。 相尖信息填列于《加油站调查表》中。 3.3 对于加油站的各项产权证及经营证照应复核原件，并到经贸、规划、国土等 政府相尖部门 求证。至少包括如下： 加油站企业营业执照、企业代码证 成品油零售经营批准证书 危险化学品经营许可证 企业税务登记证（国税、地税） 土地使用证、房产证、他项权利证等 排污许可证或环保许可证 计量保证体系确认合格证 防雷设施合格证 消防建筑验收意见书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证或建筑工程规划许可证 建筑工程规划许可证 3.3 视情况对加油站进行财务调查，包括如下信息： 资产及负债的构成、金额有无大额应收应付款项； 成本费用的构成（平均每月折旧、摊销、工资及福利、销售税费、水电、维 所得税的 费用费用、 金额）； 各类油品的批零价差； 有无涉及抵押诉讼的或有资产、或有负债，金额多少。 视情况摘录或复印财务资料，包括： 财务报表（资产负债表、利润表） 审计报告、评估报告 资产负债、收入成本费用的清单 3.4对车流量进行蹲点统计。形成《车流量统计表》 4 •编制调查报告，进行初步估值 2： （附件 加油站估值速算表） 4.1根据实地考察所收集的资料、信息、数据整理并书写详细的调查报告（上报） O 4.2根据实地考察所收集的真实数据进行初步估值。 5.确定投资价值 3 （附件 :加油站投资可行性研究报告及投资经济评价报表） 5.1 等数据反复论 对油站进行调研，对改造费用、经营管理成本、油品平均毛利、年销售利润 证。 5.2考察区域发展前景、未来道路交通规划、未来车流量增长状况。 5.3考察同区域路段的其它加油站的运营状况。 5.4 ， 根据上述调研考察得出的数据形成可行性研究报告及投资经济评价报表 上报公司领导。 5.5陪同领导调查加油站。 5.6最终确定了投资意向，继续下一步活动。 5.7 最终否决了投资，活动终止，整理好此次项目的所有资料交部门文档管理员