策划案例惠州山海湖原生态休闲度假区项目可行性研究.ppt

Page ? * 惠东巽寮湾山海湖原生态休闲度假区 项目可行性研究报告 第一页，共三十一页。 一、项目概况 该项目位于惠东县平海镇，大亚湾东部的惗平半岛，西临巽寮湾。 规划占地面积4780亩，总投资3.6亿元，包括山湖海景休闲度假区、农民科普文化娱乐中心、现代生态果园示范区、商业区和水电配套设施等； 工程于2010年6月开始筹备和规划，总建设期为7年。 第二页，共三十一页。 惠东巽寮湾山海湖原生态休闲度假区列入 “中国新农村建设综合利用示范基地” 第三页，共三十一页。 项目地理位置图 第四页，共三十一页。 项目规划 第五页，共三十一页。 项目概念规划图 第六页，共三十一页。 项目总规模 第七页，共三十一页。 项目周期——预计五年基本完成 第八页，共三十一页。 项目实施进度计划 第九页，共三十一页。 项目的背景 第十页，共三十一页。 2010年国家旅游业规划目标（单位：亿元） 第十一页，共三十一页。 2012年省市旅游业发展规划（单位：亿元） 第十二页，共三十一页。 项目的意义 本项目丰富惠州的旅游市场，促进惠州旅游业发展； 拓宽村镇就业渠道，为农民增收致富； 适应社会主义新农村建设的需要，全面提高当地村民的生活水平 第十三页，共三十一页。 项目定位 第十四页，共三十一页。 项目地理位置及建设条件 平海镇总面积：162平方公里 岛屿：19个 海岸线：54.7公里 海滩含硅量：99.6% 平均气温：21.9℃ 降水量：1403.8毫米 日照时间：2350.7小时 平均湿度：79% 清水河水位：15.6——10.35米 第十五页，共三十一页。 社会经济条件——惠州市2009年国民经济状况 生产总值：1410亿元 社会消费品零售总额：503亿元 税收总额：348.4亿元 固定资产投资：759亿元 吸收外资：14亿元 地方财政收入：101.5亿元 旅游收入：115亿元 第十六页，共三十一页。 项目所在地交通情况 第十七页，共三十一页。 项目所在地旅游资源 第十八页，共三十一页。 项目总体规划原则 生态环境保护优先 保持区域特色 可持续发展 可操作性 第十九页，共三十一页。 项目功能定位 生态功能 游憩功能 文化功能 科普功能 服务功能 第二十页，共三十一页。 环境和生态保护 水污染处理 污水处理站+人工湿地处理 第二十一页，共三十一页。 项目环保综合分析 本项目主要以生态休闲与娱乐、疗养为主，辅以必要的生活配套设施。根据地形、景观、水系等自然条件和功能条件，主要拟建设的景点有传统田园生活体验、水上游乐设施、休闲度假屋等，基本保留山体生态原貌。这些项目基本都属于原生态型观光项目和休闲度假项目，其产生的生活污水经处理后达标排入大海，不会对周围的流域产生很大的影响。本项目符合当地环保规划和环保管理要求。 第二十二页，共三十一页。 Page ? *