第八章工程财务.ppt

3、固定资产折旧的计算方法 （1）平均年限法 固定资产折旧率=固定资产年折旧率/12 固定资产月折旧率=固定资产原值× 固定资产月折旧率 第三十一页，共八十八页。 （2）工作量法 某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作×单位工作量折旧额 常用的工作量法有以下二种方法： 1）行驶里程法 某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月行驶里程× 单位里程折旧额 2）工作台班法 某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作台班× 每工作台班折旧额 第三十二页，共八十八页。 （3）双倍余额递减法 固定资产年折旧率=2÷固定资产预计使用年限× 100% 固定资产月折旧率=固定资产年折旧率÷12 固定资产月折旧额=固定资产账面价值×月折旧率 （4）年数总和法 第三十三页，共八十八页。 （三）固定资产的修理 固定资产大修理 固定资产经常性修理 第三十四页，共八十八页。 四、无形资产的管理 无形资产: 在较长时期能为企业提供某种特权或额外收益的非实物性资产 无形资产包括 专利权 商标权 著作权 非专利技术 土地使用权 商誉 第三十五页，共八十八页。 （一）无形资产的分类 金融型无形资产 制造型无形资产 促销/销售型无形资产 从广义的角度 分 知识产权 (包括专利权、商标权和版权等) 结合型无形资产 (如商誉) 关系型无形资产 (如顾客关系、客户名单等) 权利型无形资产 (如租赁权) 从评估角度按其内容分 无专门法律保护的无形资产 有专门法律保护的无形资产 按有无专门法律保护分类 可确指无形资产 不可确指无形资产 按能否独立存在 分 外购的无形资产 企业自创 (或自身拥有)的无形资产 按企业取得无形资产的方式 分 类型 分类方法 第三十六页，共八十八页。 （二）无形资产的特点 （1）非实体性 （2）垄断性 （三）无形资产计价 （1）投入的无形资产。按评估确认的价值计价入账。 （2）购入的无形资产。按实际支付的价款计价入账。 　（3）自行开发并按法律程序申请取得的无形资产。按开发过程中发生的实际 成本计价入账。 （4）商誉。通过法定评估机构评估确认。 （四）无形资产的核算 第三十七页，共八十八页。 五、递延资产的管理 递延资产: 指不能全部计入当年损益，应当在以后年度分期摊销的各项费用。 主要内容: 开办费、租入固定资产改良支出、大修理支出等摊销期在 一年以上的费用。 返回目录 第三十八页，共八十八页。 第四节 资产评估 资产评估：指在市场经济条件下，由专业机构和人员，依据国家有关规定，根据特定的目的，遵循适用原则，依照法定程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。 （一）现实性 （二）市场性 （三）预测性 （四）公正性 （五）咨询性 一、资产评估的特点 第三十九页，共八十八页。 二、资产评估的价值类型 资产评估的价值类型，可归纳为四种，即重置成本、现行市价、收益现值和清算价格。 三、资产评估的假设 在资产评估中，由于资产未来效用有别而形成了“三种假设”： 1、继续使用假设 2、公开市场假设 3、清算（清偿）假设 第四十页，共八十八页。 四、资产评估的原则 （一）资产评估的工作原则 1、独立性原则 2、客观性原则 3、科学性原则 4、专业性原则 （二）资产评估的经济原则 1、贡献原则 2、替代原则 3、预期原则 第四十一页，共八十八页。 五、资产评估的基本方法 （一）市场法 市场法也称市场价格比较法 ，是一种最简单、有效的方法 。 应用市场法进行资产评估，必须具备以下前提条件: 1、需要有一个充分发育活跃的资产市场 2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的 运用市场法评估资产时，一般按下列步骤进行: 1、明确评估对象 2、进行公开市场调查，收集市场基本信息资料 3、分析整理资料判断选择参照物 4、把被评估资产与参照物比较 5、分析调整差异，做出结论 第四十二页，共八十八页。 （二）成本法 成本法评估资产的步骤 1、确定被评估资产，并估算重置成本 2、确定被评估资产的使用年限 3、估算被评估资产的损耗或贬值 4、计算确定被评估资产的价值 第四十三页，共八十八页。 1、估算重置成本 （1）功能价值法 功能价值估算重置成本的计算公式为： 第四十四页，共八十八页。 2、统计分析法 这种方法运用的步骤是: 1、在核实资产数量的基础上，把全部资产按照适当标准划分为若干类别 2、在各类资产中抽样选择适量具有代表性资产，应用功能价值法、物价指数法、重置核算法或规模经济效益指数法等方法估算其重置成本 3